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成本模式的投资性房地产
...已确认为
投资性房地产
,采用
成本模式
后续计量,每月收到租金时应怎么...
答:
借:银行存款 贷:其他业务收入-租金
投资性房地产
为什么要有两种计量
模式
答:
房地产
市场升值太历害,几年里能升值几倍,
成本模式
不能反映资产当前的价值,所以引入公允价值模式。如果你不用公允价值模式,可以采用成本模式,与固定资产类似。如果有公允价值模式,其实跟
投资
差不多,价值上涨要反映上来,因为你这
房产
本来就不是自用的,就是为了升值的。
以公允价值
模式
计量
的投资性房地产
处置时对当期损益的影响计算问题
答:
您好!楼上的回答有点问题,分录没有问题,但是会计科目用错了,第一个正确,往下应该是:将计入“公允价值变动损益”的金额转入“其他业务
成本
”借:公允价值变动损益 200 000 贷:其他业务成本 200 000 同时,应当结转转换为
投资性房地产
时确认的资本公积 借:资本公积——其他资本公积 300 000...
关于
投资性房地产
采用公允价值
模式
计量当期损益的问题
答:
借:
投资性房地产
——
成本
9 000 累计折旧 20 000 公允价值变动损益 1 000 贷:固定资产 30 000 借:银行存款 500 贷:其他业务收入 500 借:投资性房地产——公允价值变动 3 000 贷:公允价值变动损益 3 000 影响2011年营业利润的金额=-1 000+500+3 000=2 500(万元)借:投资性房...
固定资产转为
投资性房地产
的账务处理怎么做?
答:
1、在
成本模式
下 借:
投资性房地产
累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 2、在公允价值模式下 借:投资性房地产——成本 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益(可借可贷)贷:固定资产 其他综合收益(可借可贷)投资性房地产是什么?投资性房...
下列有关
投资性房地产
转换的表述中,不正确的有( )。
答:
无论公允价值大于原账面价值的差额还是公允价值小于原账面价值的差额均应计入留存收益(盈余公积和利润分配——未分配利润),选项C错误;采用公允价值计量
的投资性房地产
,不能转为以
成本模式
计量的投资性房地产,选项D错误;采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,不需要考虑公允价值的...
...企业应将公允价值
模式
计量下
的投资性房地产
的公允价值变动计人资本公...
答:
【错误】资产负债表日,企业应将公允价值模式计量下
的投资性房地产
的公允价值变动计入当期损益(公允价值变动损益)。该题考查公允价值模式下投资性房地产的核算,需要特别提醒的是,
成本模式
下和公允价值模式下投资性房地产的核算是考生需要掌握的知识点,可以通过对比分析进行记忆。
下列关于以公允价值
模式
计量
的投资性房地产
会计处理的表述中,正确的有...
答:
【答案】:B、C、E 选项A、D,采用公允价值
模式
计量
的投资性房地产
不计提折旧或摊销,不计提减值准备。
以公允
模式
计量
的投资性房地产
的问题
答:
根据新准则,
投资性房地产
既可采用
成本模式
计量,也可采用公允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。当企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量
模式的
转变。公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,以转换当日公允价值作为自用房地产的账面价值,转换日公允价值...
以公允价值计量
的投资性房地产
不计提折旧怎么办?
答:
应当以资产负债表日
投资性房地产
的公允价值为基础调整其账面价值。采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。
成本模式
...
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