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开发商移交物业设施
前期
物业
管理工作重点
答:
1、对项目的竣工验收,
物业
公司人员应同参加,对不符合物管要求的工程项目令其整改合格后再签字,物业(包括设备
设施
)的二次接管验收须全面把关交接,尤其是图纸、资料、更改记录等。物业管理公司对
开发商
所
移交
的物业一定要把好验收关,否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重...
当房地产的房子都卖完时,售楼部还要来做什么?
答:
一般楼盘在建设时,都需要将规划建设方案报规划部门审核,规划部门批准以后,
开发商
即按照规划建设,至于售楼部将来做什么使用,最主要的是看售楼部的建筑在规划时是作什么使用。很多售楼处在规划时是作为小区的配套
设施
规划的,所以房屋售卖完成后,开发商就将他作为会所或者
物业
用房使用,但其实他的使用...
物业
和
开发商
是一家能换物业吗
答:
另外
开发商
的前期
物业
合同是有期限的,合同一般不会签很多年,到期以后业委会可以不再续签,然后重新招聘物业。1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共和综合的事务,接受小区内业主的投诉和咨询,积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。2、
设施
的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内...
小区在什么条件下
开发商
将
物业
管理交业主管理/
答:
法律依据中华人民共和国民法典 第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属
设施
的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的...
物业
公司接新楼盘与
开发商
应交接地下车库有哪些项目?
答:
车库 l)露天停车场:路面平整,无起砂,无空鼓,无裂纹;2)地下停车场 A、参照设计要求和相关规范内容组织验收
移交
;B、车道标识:入口、出口标识清楚,油漆均匀;3)露天(夹层)车棚:参照相关室内验收标准;4) 单车架:焊接牢固平直,油漆面均匀,无锈迹;5)照明
设施
:配套齐全,灯具完好无损,...
新老
物业移交
中应注意哪些事项
答:
(2)虽然在具体
移交
工作中可合并进行,但要分清楚移交的主体及责任。2、各项费用和资产的移交、其用配套
设施
和机电设备的接管、承接时的
物业
管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和对难点,承接单位应尽量分析全面,考虑周全,以利交接和今后工作的开展。3、如承接的部分物业项目还在保修期内,承接单位应...
请问
开发商
向
物业
公司交房时有什么标准?包括水电方面的。
答:
解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。第二十三条 物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议,与前期物业服务合同具有同等法律效力。第二十四条 建设单位应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交接手续,向物业服务企业
移交物业
服务用房以及其他物业共用部位、共用
设施
设备。
物业
是
开发商
请来的吗
答:
每个小区都是会有
物业
存在的,除了比较老旧的小区,现在的新小区基本都会有物业的。那么,物业是
开发商
请来的吗?物业和社区有啥区别?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!物业是开发商请来的吗 物业是开发商请来的,小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标,物业公司来投标,哪个公司中标了,就...
开发商
在交房后4年之后才完善好业主的配套
设施
,业主可以起诉开发商支付...
答:
这个要看你入住的时间,是不是整个的小区都没有完全建设完成,有的分为几期,所以配套
设施
没有完全建设,这个问题你可以找
开发
企业协商,还有要看你的配套设施是什么,这个包括很多,有绿化,宽带,有线电视,幼儿园等等,就是看能否影响你的居住?这个是关键,影响居住那不是
物业
费的问题了。
试卷求答案,懂《
物业
管理实务》的高手来,用自己的话(基本上不是书本上...
答:
竣工验收是指主要建筑一起附属的
物业设施
设备和相关场地已经建设完成,由施工单位向开发单位进行移交时开发建设单位组织专业人员对项目进行验收,合格后接收并出具接管验收报告。物业接管验收是指,物业公司与开发公司签订物业管理合同后开始对履行合同之前对
开发商移交
的物业项目组织专业人员对物业本体进行验收,...
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