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建筑面积和套内面积比例计算
房屋公摊最全整理 公摊
面积
怎么算最合适?
答:
公摊面积=公摊系数*
套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 另外在公摊上购房者应该注意:外墙隔墙量中线,套内墙体全
计算
;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。不同住宅的公摊
比例
7层以下住宅公摊率为7-12%:多层建筑一般是指层数在...
客户反应公摊
面积
太大,怎么应付
答:
如果一个24层的住宅,不顾一切减少公摊面积,比如只设置一部电梯,你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗?公摊面积大了,说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩,一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。公摊面积国家有专门的
计算
公式,权威部门是房管局,同一个楼层,.
建筑面积
不同,公摊...
高层公摊
面积
标准是多少
答:
房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。高层公摊面积是怎么
算
的1、高层住宅公摊面积系数23%,公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。2、高层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各
套内建筑面积比例
分摊。3、多功能高层住宅...
电梯洋房公摊
面积
多少
答:
商品房销售面积的
计算
方法:商品房销售面积=套内
建筑面积
+分摊的公用建筑面积;公摊系数的计算方式是:公摊系数=分摊的公用面积之和/各套
套内面积
之和。最后,大家有必要了解一下套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。公摊面积的参考
比例
目前国家没有明确的规定公摊面积必须...
商品房公摊率
计算
公式
答:
公摊率
计算
公式 什么是公摊率公式 公摊面积是分摊的公用
建筑面积
的简称。 它
和套内面积
之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高。 而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房,目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%,而多层的...
房屋的
建筑面积
应该怎么算?比如我卖一套房子开发商说是105平方,那这105...
答:
建筑面积
是房屋的使用面积(即真正使用的面积)+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照
比例
分摊的面积。这个面积是房管局说了算。但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生。
商住两用的公摊
面积
怎么算
答:
3、各户分摊公用
建筑面积
的
计算
方法:其基本思路就是用各户
套内面积
按
比例
进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
关于
计算建筑面积
答:
3、
套内
阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影
面积计算
。其中封闭的阳台按水平投影全部
计算建筑面积
,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 附:房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、...
套型
建筑面积
的
计算
公式
及
解释
答:
关于70%的
比例
,《意见》提出了总量与项目结合的原则。具体规定是:自2006年6月1日起,各城市(含县城)年度(从6月1日起
计算
)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型
建筑面积
90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。中国指数研究院华东分院副院长陈晟认为,采取总量控制与项目...
房屋的分摊
面积
怎么算
答:
你在买亥时别管那么多,就只要看
套内建筑面积和
实用面积与建筑面积的差别,如果高层低于70%,多层低于85%就要多比较几家了,别急着下定! 问题二:分摊
面积算
在建筑面积里吗 建筑面积是室内
总面积
,包括墙等不能使用的面积,也就是说建筑面积减去墙、管道等面积就是实用面积;而公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊...
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