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建筑面积与公摊面积的区别
住宅
公摊面积的
大小与
建筑面积
之间的比例有什么规定么?
答:
公摊面积的
计算参考:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房
建筑面积
。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃...
以前的老房子
建筑面积
包含有
公摊面积
吗公摊建筑面积是指什么
答:
其实不管选择哪些房源,大家都应该要计算清楚各种
不同的
面积计算方法,尤其是
公摊面积
买到的房子面积可能并不如表面上的面积那么大。大家可以看看以前的老房子
建筑面积
包含有公摊面积吗,了解一些常见的公摊面积计算方法,分析一下公摊建筑面积是指什么,然后再选择合适的购房方法。以前的老房子建筑面积包含有...
建筑面积
包括
公摊
吗
答:
6、复式与跃层的房屋,第二层与层的不管是多少的,都按照一层单独的计算面积,上下链接的楼梯不计入面积。7、敞开式的阳台一半实际面积计入
建筑面积
,全封闭的阳台全部计入建筑面积。8、摊面积有电梯间·公共区域·楼梯间·变电室·设备间·门口值班的警卫室·等为居民提供生活的都在
公摊面积
之内。9、...
租房合同中的
建筑面积
包括不包括
公摊面积
?
答:
包括的。《房屋测量规范》8.1.2 条中对建筑
面积的
规定,“建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米(含)以上的永久性建筑”。意思也就是说,建筑面积包括套内
建筑面积和公摊面积
。再细分一点就是...
建筑面积与
使用面积究竟
有何区别
答:
1、
建筑面积
包含使用面积,还包含
公摊面积
,是房屋房产证上显示的购买面积。2、建筑面积并不都在直接使用的范围内,但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到,接触较多的。3、房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来,建筑面积需要全面专业...
买房怎么看户型
面积
答:
6、套内墙体面积套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。7、套内阳台面积一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算,其中封闭的阳台按水平投影面积计算建筑面积,未封闭的阳台按投影的一半计算建筑面积。
建筑面积和
套内使用
面积的区别
建筑面积的计算方式为建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
,...
房屋的
建筑面积和
使用面积一般相差多少
答:
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含
公摊面积的
,多层得房率一般在82%左右,
建筑面积和
使用面积大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率,...
什么是容积率?
建筑公摊面积
?套内
建筑面积
?
答:
容积率是指是一个小区建设用地内的总
建筑面积与
用地
面积的
比率,地下停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为0.5
公摊面积
主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、...
房地产术语:公用
建筑面积和公摊面积的区别
是什么?请达人用自己的话说一...
答:
公用
建筑面积
是指小区内的道路,绿化带,喷泉,等。
公摊面积
区是指楼梯,电梯,过道的建筑面积。希望能给你帮助,谢谢!
公摊面积
是指哪些地方
答:
公摊面积是指一栋建筑物中各个业主共有的面积,包括走廊、电梯间、水电房、消防通道等公共区域。公摊面积是指开发商为满足建筑安全、舒适、便利等理念,在设计时为购房者提供共有部分而故意提取的一部分扣除在总
建筑面积
中,即属于共有的但不属于使用所有权的面积。2.
公摊面积与
私有
面积的区别
公摊面积...
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