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市场法中可比实例选择的依据是什么
收益性物业运用
市场法
估价的步骤为( )。
答:
【答案】:A 本题考核的知识点为收益性物业运用
市场法
估价的步骤。运用市场法估价-般分为下列4大步骤进行:(1)搜集交易实例;(2)
选取可比实例
;(3)对可比实例成交价格进行处理;(4)求取比准价格
资产评估法规与准则这门课程涉及内容并要求学生具备哪些能力
答:
4.主要评估方法 (1)市场比较法:有条件
选用
、
可比
交易
实例
、实地查勘 (2)收益法:收益性房地产、收入、运营费用、报酬率或 者资本化率 (3)成本法:在无
市场依据
或市场依据不充分而不宜采用市场比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法。土地取得成本、开发成本、有关费税和...
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