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已经备案的房子法院拍卖过户
住建局
已备案
有购房合同发票但未取得房产证这样
的房子法院
可
拍卖
吗
答:
可以。只要
法院
查实是在被执行人名下。请注意:可以
拍卖
,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
法拍预售
商品房已经
网签
备案
,原房主已经被判刑,
法院
答应提供一切需要的...
答:
3,购房者和开发商销售部经理面谈,就更名一事达成一致意见后,进行交款收据的更改手续。二,如果是仅仅交纳了定金的话,是可以在交首付款签订正式的购房合同前向开发商申请更名。三,如果购房合同
已
签,且在房管局做备案了,需要征得开发商的同意,然后向房管局做出申请撤销购房合同
备案的
手续,待撤销购房...
网签
备案的房子
可以
过户
或更名吗
答:
4、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,当事人之间只订立书面赠与合同,且赠与人
已
将房屋产权证原件交给受赠人,根据人民
法院
的规定,也应当认定赠与成立。综上所述:网签
备案的房子
可以
过户
或更名。具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签...
房子
在房管局
已经备案
挂牌了是不是就是可以正常买卖了?
答:
如果
房产
证没有办出来,暂时还不能交易,只能先签订正式的买卖合同。再有就是如果您跟开发商认识花点更名费然后带着买主直接去开发商更名,再把房管局的原
备案
合同撤销变更成买主的名字就可以了。注:直接更名的是无需缴纳税费的,如按照正常的买卖
过户
就要缴纳5.6%的营业税和1%的个税 ...
法拍房
备案
登记更名法拍房备案
答:
第四,了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则,因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。法拍房只有预售证可以改
备案
吗?可以。
司法拍卖的房子
,只有预售证,说明还在开发商手里,通过去住建局交易登记中心改网签后直接备案,这样就可以办理产证。拍卖成交后,由法院发执行协执,开发商配合提供相关
过户
...
司法拍卖
房有
过户
风险吗
答:
司法拍卖
房有
过户
风险。1、容易惹上其他债权纠纷。有
的房子
可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵
的房产
,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一...
法院拍卖的房子过户
的时候需要房主配合吗
答:
法律分析:
法院拍卖的房子过户
的时候不需要房主配合。凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权过户手续,同时要补交水电及物业欠费,若没有水电卡,有房本就可以现场补办。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人...
已
在房管局
备案的房子法院
能查封到吗
答:
法律分析:
法院
不能查封你
的房子
,可以查封那家公司,然后对他现有的资产进行
拍卖
,所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建。网签和
备案
存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立...
法院拍卖的房产
没有办理解押能否去房管局
过户
?
答:
法院拍卖的房产
没有办理解押是不能够
过户
的。1、需要结清银行贷款,然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证,然后到房管交易中心办理解押,等再拿到房产证的时候就可以凭法院的判决书或其他证明办理过户了;2、如果
已经
还清贷款,可直接凭银行的还款凭证到银行取得该房产的他项权证,然后向房管局申请办理...
法院拍卖
房没有原
房产
证怎么
过户
?
答:
法院拍卖
房没有原来
的房产
证,
过户
的话需要法院的执行法官协助处理。到当地的房管局,拿着自己
已经
拍下房产的证明,和法院的人一起去办理。法拍房虽然比较廉价,但是风险比较大,不能预估的话,还是不建议拍。
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