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工业用地上的住宅房可以买吗
单位房只有
房产
证没有土地证
能买吗
答:
可以买
,但是不能过户。没有产权证
的房子
是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理
房屋
过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
工业用地上的住宅
拆迁补偿
答:
经过国有土地出让取得的
工业用地的
资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。(二)厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁
房屋
拆迁时几成新也有重置成新的...
商住用地里
的住宅
与
住宅用地
的区别
答:
2、征收的费用不同 如果
房产
证上使用类型为
住宅
,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有出让土地多。3、价值不同 商住
用地
指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别,一般商业...
商业
用地
性质
的住宅可以买
来居住吗
答:
在房地产市场调控政策下,2012年全年地价整体水平未现大幅波动,房地产
用地
全年呈现量跌价稳态势,各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价监测成果显示,2012年末,全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、
住宅
、
工业
地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与上年同期...
建设用地,
工业用地
,商业用地的区别
答:
1、建设用地建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡
住宅
和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。2、
工业用地工业用地
是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产...
土地证
上的用地
性质,纯
住宅
和商住混合对买房人来说有什么区别?
答:
一、商住房一般为50年产权,50年后产权后续不明,国家尚未出台政策明确规定,而普通
住宅
为70年产权,到期后自动延续,也就是说只要房子不倒塌,产权永远有效;二、商住两用
房可以
办理营业执照,可以作为办公使用,普通住宅则不可以。而且商住两用房的水、电、燃气按照经营性标准收取,物业服务费也高于普通...
...北京如果有两套
住宅
型
房子
了,那么还能买商
住房吗
?
答:
不论你是否北京户籍,都不能在北京再购房了。根据北京市限购令的细则,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含...
有20年土地使用权证的
工业用地上可以
建造仓库用
房吗
答:
2、在土地性质不变的情况下,先办理手续把集体土地证
上的
名字改成个人的。因为接着办理的集体房权证跟土地证的名称必须是一致的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农
用地
、建设
用地
和未利用地。严格限制农...
商业租赁租房风险要点!规避租约无效
答:
法院认为,合同双方当事人签订《房屋租赁合同》将
工业用地上房屋
改为商用,与土地权属登记的土地用途不符,违反了行政法规的效力性强制性规定,该合同应属无效合同。 案例3位于深圳市罗湖区**路**小区
的房产
,房屋性质为
住宅
,房屋建筑面积为156.72平方米。*栋*号房产被分割成若干套房产并用于出租,其中的一套被出租人何...
50年产权
能买吗
是民用
住宅吗
答:
50年产权
的房子可以买
,50年产权的房子,是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低,而且也绝大多数城市都不限购,但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项:煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳,应该是不属于居民
住宅
。建议您在可办理房产证后再购买。
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