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小区物业停车管理
小区物业
收取临时
停车
费是否合法?有标准吗?
答:
前期
物业
服务期间,由开发商通过招投标的方式选聘物业服务公司,双方在服务协议中明确
停车管理
方式、收费标准、收费归属等问题。在
小区
业委会成立后,由小区业主大会(或业主代表大会)投票表决通过,并通过与物业服务企业签订物业服务合同明确收费主体、收费对象、收费时段、收费标准、收费管理等内容。
如何解决
物业管理
区域内
停车
位不足的问题?
答:
1.路道实行单向行驶,减少路道拥挤错车堵塞。2.限制性非
小区
车辆长时间停留。3.增设路况警示牌,对易堵塞,易摩擦区域禁止停放停留。4.如果周围条件可以,可以和附近别小区实行统一筹划
管理
。"
物业
"一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词...
小区
物管是如何回应路边车位不让
停车
的?
答:
据悉在一开始,金枫苑
小区
住户比较少,车辆也不多,小区内的车位充足。随着住户的不断增加,小区内车辆也增加了不少,许多住户家里甚至有两辆或三辆车,小区内的
停车
位明显不够,部分住户便把车停放到小区人行道上,给其他住户带来了极大的不便。为了便于
管理
,金枫苑小区对旁边的小路进行了彻底的清扫,...
物业
收
小区
的
停车
费合法吗?
答:
物业
服务企业要按规定提供服务、依法收费且收益归业主共有,是合法的。依据如下:1、
小区停车
设施属于业主共有部分 小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停车库,以及按住宅户数配置的车位,是业主依法享有的共用停车设施。依据《城市房地产
管理
法》第二十六条、第二十七条的规定,以及《住宅价格管理暂行...
小区物业
向业主收取
停车
费是否合法?
答:
小区物业
可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。
小区停车
费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是
管理
费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据物权...
小区停车
收费标准2021国家规定
答:
居民
小区物业管理
区域内的地面
停车
服务收费最高每车每月70元,临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。根据相关的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。所以很多小区内的车主有疑问,都...
小区物业
收
停车
费的对车安全负责吗
答:
法律分析:1、《
物业管理
条例》物业服务内容其中一项:公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。在这里要注意的是提到“协助”一词,这说明物业公司在这方面是义务大于责任。但不代表没有责任,因此在
小区
公共部位因安保人员疏忽没有发现问题而造成以下发生的业主的财产损失,物业公司须承担部分责任...
小区停车
位收费标准是怎么规定的?
答:
小区停车
位收费标准根据地去的不同而不同,应当按照当地标准执行。比如南京市,根据《南京市停车收费
管理
规定》:第六条 停车收费实行计时收费或计次收费方式,由物价部门核定停车收费标准。白天和夜间的时段划分:白天时段为8:00至20:00,其它时间为夜间时段。车辆进入停车场(处)15分钟后开始计费(...
小区
外来车辆
停车
费的法律规定
答:
停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。二、举例:某住宅
小区停车
服务费的新规
物业管理
区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时...
小区物业
收
停车
费的对车安全负责吗
答:
法律分析:1、《
物业管理
条例》物业服务内容其中一项:公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。在这里要注意的是提到“协助”一词,这说明物业公司在这方面是义务大于责任。但不代表没有责任,因此在
小区
公共部位因安保人员疏忽没有发现问题而造成以下发生的业主的财产损失,物业公司须承担部分责任...
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