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小区无产权车库能不能买
买
无产权车库
注意事项
答:
购买没
有产权的车库要注意以下几点:1、
没有产权的车位
,是否有使用权证 2、车位使用权20年,现在还剩多长时间
无产权
车位
可以
出售吗
答:
2、
购买小区
车位要注意使用权的问题小区车位的交易一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才能购买小区内
的车位
。此外,购买车位后如果要再行转让、出租,仍要遵循“限内原则”,即转让或出租的对象仅限于小区内的
产权
人或房屋承租人。3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖不能买卖的停车位,就不...
小区
地下车位有必要买吗?
视频时间 00:55
车库
只有使用权
没有产权
,这合理吗?
答:
开发商未取得工程规划许可审批手续建设的
车库
车位可称之规划外的车库车位,对于规划外
的车位
,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”3、人防停车位。地下人防车位的原则是“谁投资,谁受益”。这种停车位开发商和业主均
无产权
,经人防...
购买没有产权
的
车库
要注意什么
答:
既然不是买卖关系,那么前期部分业主与华耀城碧桂园十里江湾观澜项目开发商达成的地下车位长租合约,就是实实在在租赁合同。我们知道,正常情况下,租赁合同是
可以
随时进行解约的。万夫一力,天下无敌!团结就是力量!团结就是战斗力!我们再次呼吁
小区
所有业主集体拒绝
购买没有产权
的人防工程的地下
车库
,呼吁...
无证地下车位业主之间怎样转让才合法
答:
2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中,开发商必须申明该
小区
里的地下车位的
产权
属于单独转让,不随房子一起卖。如果
没有
类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。3、已被公摊的地下车位 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上(这个是要看合同规定的),...
无房产证的车库
,双方签订买卖协议受法律保护吗?
答:
无产权
证的或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有
的车位
私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。这些
没有产权
的共有车位买卖不受物权法保护,
小区
业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的。合同撤消后,
购买
这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购...
地下
车库
的停车位,你会选择
购买
吗?
答:
地下
车库
的停车位,你会选择购买吗?
可以购买
。如果地下停车场有房地产证,那么停车场不是民航重建的,有
产权
保护,你需要买一个。因为它可以用房地产证上市销售,实际上是一种投资。从长远来看,地下停车场
没有
房地产证,那么停车场可能就是人防工程改造的停车位。没有财产保护。换言之,只有使用权,...
小区车库
为什么
不能
办房产证
答:
若
购买的车位
、
车库不能
办理
产权
证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:2、
小区
的公共空地:小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位...
买小区
车位有
产权
吗
答:
小区
车位分类1、敞开式车位如果是普通的开放式的地面停车位,那就是比较方了,所有业主都
可以
随时停车使用,这种车位的
产权
属于小区的全体业主。业主
购买
房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以车位的所有权属于业主的土地上规划
的车位
,开发商或者物业无权处置。2...
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