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小区
自家窗户外和邻居墙换着有个过道属于
公共区域
吗
答:
是的,
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自家窗户外和邻居墙换着有个过道属于
公共区域
。单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。楼道也属于该栋楼房的
公共领域
,而不为某位业主单独享有。楼道属于房屋的...
小区公共区域
使用要多少业主同意
答:
法律分析:
小区公共
场所的使用,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员...
占用楼道
公共区域
违反哪些法律
答:
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
公共区域
属于全体业主共同所有,任何业主不得侵占,如果个别业主侵占公共绿地,
小区
的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。《中华人民共和国消防法》 第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材...
广州住宅
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商铺
公共
用地开办停车场要什么条件
答:
1、按照有关标准和规范配备通风、照明、排水等设施设备,并保障其正常使用。2、使用混凝土、沥青或者砂石等进行地面硬底化处理,并保持坚实、平整。3、按照国家标准设置交通标志,划定交通标线和泊位标线,对停车泊位实施编号管理。
开发商违规占用
小区公共
房和
公共区域
,物业是否有责任?
答:
此外,还应考察业主或物业公司在使用上述部位和设施时是否履行了对应的义务,即是否将临时占用、挖掘的道路、场地在约定的期限内恢复原状等,以真正达到使用和所有适当分离,实现利益的最大化。 物业管理
区域
内按照规划建设的
公共
建筑和公共设施,在使用时一般不得改变用途。如果业主确需改变公共建筑和公共...
占用
公共区域
违建违反了什么法
答:
违反第四条、第八十三条业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。排除妨害等相应...
占用
公共区域
归哪个部门管
答:
占用
公共区域
归城乡规划部门管。公共区域被占领时去城市管理综合执法投诉即可。邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。
小区
业主占用公共区域的,属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定,并由城建...
小区外围
道路物管有权收停车费吗?
答:
根据《物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。综上所述,物业公司对于
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以外的
公共区域
,没有管辖权。《物业服务...
房地产公司有权利把
小区公共区域
买给个人吗
答:
开发商没有处分权,业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权,建设单位不得擅自处分。当开发商把自己所开发的商品房卖出之后,就不再享有该
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范围内的任何权利了。假如开发商自己还保留部分房源供自己使用,或者还有部分尾房尚未售出,也只能以业主的身份享有其与其他业主同等的权利,并承担...
楼道属于
公共区域
吗
答:
第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。二、如何界定
小区公共区域
界定小区公共区域如下:1、因为所有的公共区都是全体...
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