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小区哪些属于城市公共区域
公摊面积包括
小区公共区域
吗
答:
公摊面积一般不包括
小区
的公共区域,像是绿化和道路等都不算是公摊面积,公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积,所以一般能
算是公共区域
的公摊面积就只有一楼的大厅了。关于公摊面积要注意
什么
1、了解公摊系数一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-...
居住地区
是
指
什么
地方
答:
1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。2、
公共
服务设施用地。一般称公建用地,
是
与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。3、道路用地。居住区道路、
小区
路、组团路及非公...
宁波
市
住宅
小区
物业管理条例(2021修订)
答:
决定不予调整的,应当说明理由和依据。第十条 物业管理区域内规划为城市道路、
城市公共
绿地、城市河道等的
公共区域
不
属于
物业管理范围,由市政设施、城市绿化、水行政等主管部门按照规定的职责分工管理。物业管理区域规划建筑用地内、围护或者围墙外与市政设施相连的业主共有场地,由业主共同决定和落实管理责任...
小区
内
哪些
范围是归全体业主集体所有?
答:
主要分为以下几个方面。01、法定共有法定共有不得供作或约定为专用部分使用。这部分主要包括建筑内区分的道路、绿地和其他公共场所、公用设施、物业服务用房、占用共有绿地或其他场所的车位、电梯、水箱等。但需要注意的
是
,这里所说范围并不包括
城镇公共
道路、城镇公共绿地或个人的。02、天然共有天然共...
房改房
小区
的
公共区域
到底
属于
谁?
答:
房改房
小区
的
公共区域属于
全体业主。对于建在
城市
里的房改房,其公共区域的土地所有权属于国家,而土地使用权属于全体业主。介绍:对于建在城市里的房改房,其公共区域的土地所有权属于国家,而土地使用权属于全体业主。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡...
小区公共
收益应该怎么用
答:
1、要用于补充专项维修资金,有一些老旧小区,它的设施老旧程度的确比较大,在专项维修资金里可能确实有缺口,这些钱,其实可以用来补缺口;2、如果在没有缺口的前提下,可以根据业主大会的决定,进行其他方式的使用,包括分红。
哪些属于小区公共
收益1、
公共区域
的广告收益例如轿厢广告、户外广告对于这一部分...
小区
停车费
属于公共
收益吗
答:
一、小区停车费
属于公共
收益吗1、小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益,归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有,小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用
小区公共区域
获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房...
小区
建筑区划内
哪些属于
业主共有部分?
答:
公共
收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充专项维修资金,补充比例应当高于百分之五十,剩余部分应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定,用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要。
小区
利用物业共用部分,从事广告、商业...
物业
公共
收益用于
哪些
支出
答:
小区内属于公共收益的是:1、
小区公共区域
的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,
是属于小区
的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该
是属于公共
收益。5、部分...
占用楼道
公共区域
违反
哪些
法律
答:
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
公共区域属于
全体业主共同所有,任何业主不得侵占,如果个别业主侵占公共绿地,
小区
的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。《中华人民共和国消防法》 第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材...
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