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小产权房夫妻离婚怎么过户手续
小产权房
购房合同上加
夫妻
两个的名字,如果遇到
离婚
会财产一人一半吗...
答:
您好,如果该
房屋
是
夫妻双方
的个人财产,那么
离婚
时,财产先由夫妻双方协商,可以一人一半,双方在协商不成的情况下,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时对夫妻的共同财产进行分割是离婚所产生的法律后果之一,但是我们不能分割第三人的财产。法律允许夫妻双方在...
在北京通州区买的
小产权的房子
,拆迁是
怎么
补偿的@@
答:
房产交易及相关
手续
一、买卖
双方
建立信息沟通渠道,买方了解
房屋
整体现状及
产权
状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
如何办理
房产证
过户
二、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称...
请问,男方是城镇户口,女方是农村户口,户主是男方,农村
离婚
宅基地
答:
【1】男方是城镇户口,女方是农村户口,农村有
小产权房
,是
夫妻
关系存续期间盖的。农村的宅基地所有权归农民集体所有。男女
离婚
了,宅基地使用权归女方虽有。地面上的房屋所有权归夫妻共同所有,一般各分得二分之一。【2】根据《土地管理法》第8条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,...
婚后赠与
房产离婚
时
房产如何
分割
答:
比如,一套房屋购买时市值50万,首付10万,离婚时该房屋市值80万,首付方得到房屋所有权,那么需要支付对方:80×0.8×0.5=32万。无所有权的房屋 未
过户
的二手房或
小产权房
,
夫妻离婚
时还没有取的房产证或者根本就没有房产证的房屋,因为房屋的所有权属于第三人,在离婚纠纷案件中这类房屋不与分割...
小产权房夫妻离婚
法院
怎么
判
答:
离婚
时
双方
对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的
房屋
有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态,应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。法律依据:《最高人民法院关于...
购买
小产权房
需要注意什么?买完共有产权房后还能买房吗?
答:
5、合同规定详尽。尽管小产权房没法房产证
办理
,但购房者可以依照买卖协议来保障权益,因此,一定要对一些情况搞好详尽承诺,例如动迁时购房者得到所有赔偿,承诺巨额合同违约金。购买了
小产权房子
该怎么办?1、假如已签了合同但尚未取得
房屋产权
证明,而且该房屋绑在集体土地上基本建设,且购房者非当地居民,...
自建房是不是
小产权
答:
国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。而第3类情形小产权的法律属性存在较大争议,并且拿不到真正法律意义上的产权证。在
离婚
财产分割中,由于
小产权房
的权属并不明确,井且“所有权人”并不具备法律意义上的所有权,若
双方
当事人无法达成一致意见...
夫妻房产如何
分割
答:
一、房产认定为夫妻共同财产的主要情形: 夫妻
双方离婚
,需要对共同财产进行分割,以下房产属于夫妻共同财产:1、关系存续期间
夫妻双方
共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有
房屋
;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;...
小产权房离婚
会
怎么
判
视频时间 00:48
小产权房夫妻离婚
法院
怎么
判
答:
离婚
时
双方
对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的
房屋
有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态,应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。法律依据:《最高人民法院关于...
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