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小产权房二手房交易流程
购买
二手房
可以公积金贷款吗
答:
公积金贷款购买
二手房
需要满足以下条件:借款人具有稳定的工作单位和收入来源,有足够的还款能力和良好的信用记录;借款人名下无公积金贷款;二手房不能是
小产权房
且房龄不能过大,
房屋产权
明晰;公积金账户连续正常缴存满12个月;当地公积金中心规定的其他条件。贷款申请所需材料一般包括:身份证明(身份证、...
银行现房抵押贷款额度申请报告
答:
三、不能办理抵押贷款的房产 1、公益用途房屋 像福利院、幼儿园、学校、医院等公益性质的房产都不能用来抵押贷款,不管是个性行为还是集体行为都不行。2、
小产权房
一般来说小产权的房产并没有所有权,房主只有使用权,所以不能用来
交易
,也不要用来抵押贷款。3、房龄太久面积过小的
二手房
对于面积...
继承
房产
过户需要多少费用
视频时间 01:55
房子
向银行抵押贷款一般能贷多少
答:
4、有贷款的新房需准备购房合同,且房龄在10年内,已支付不低于总房款的30%首付款,并已连续还款一年以上,贷款余额低于房屋价值的60%; 5、提供有效的贷款行认可的有效担保。 由于银行贷款的房产不能是
小产权房
、自建房等,需能用于抵押的商品房,
房屋产权
必须清晰,如果存在共有人的,需共有人签字确认方可,且贷款额度...
房屋
抵押如何申请?哪些房屋是不能申请抵押的?
答:
3、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。4、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,沟通好之后就可以签合同了。5、办理抵押登记:抵押登记是去
房屋
所在地的房管局办理;放款。哪些房屋是不能申请抵押的?1、房龄太久、面积过小的
二手房
银行...
从中介买
二手房
有风险吗
答:
首先您提的问题很好,做事情总是有风险的,由其是买新房,买
二手房
等这种大额支出,所以才有了我们规范中介的价值。买房涉及金额比较大、手续比较繁琐,证件比较多,另有贷款等因素,买方周期比较长,且受政府政策的影响比较大,风险当然是会存在的,建议您购买新房选择规范的开发公司,购买二手房选择正规...
房屋房产
证还没有办理下来能
买卖
吗
答:
这种方式的优点是手续比较简单,且整个
过程
没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。从国家法律政策来讲,没有
产权
证的
房产
是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。方式二:双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于
二手房买卖
了,因此要...
非本人名下
房产
能落户吗
答:
买房落户是有一定的条件和
流程
的,并不是说买了
房子
就能够直接落户,而且买房落户的最基本条件就是要有
房产
证,比如有些
小产权
的
房屋
没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也无法办理落户。还有就是一些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的,那么也就无法落户。如果买的是二手房也要注意
二手房交易
中...
房产
过户是否满5年怎么算
答:
3、大多数地区,对满五年以上,且是家庭自住房的,免征个人所得税。而如果是五年以内的话,则需要按照出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。所以如果
房子
满五年的话,再
交易
的话,是可以省下很多税费的。以上就是关于
房产
证日期的相关内容,希望能对大家有帮助!
二手房
满五年从哪算起二手房...
房屋买卖
都有什么费用
答:
特别要注意:“遗产房、单身老人、离婚人等出售的房产。需要出售的相关证明才能过户的”。我们遇到的单身老人售房过户的案例也比较多。 2、
房屋产权
是否有纠纷?有无存在抵押、查封的情况?是否为
小产权房
?(众所周知,小产权和大产权房产是不一样的,除此之外,查封房和抵押房在
房产买卖过程
中产生的纠...
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