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对抵押合同能不能单独起诉抵押人
担保合同担保人
答辩状
答:
被答辩人(原告):唐山市丰南区农业投资担保有限公司,住所地:唐山市丰南区行政办公大楼,法定代表人:孙振兴(总经理)就原告
起诉
绿谷公司、卓恒公司、周连喜抵押
担保合同
纠纷一案,答辩人绿谷公司答辩如下:对于基本事实被告没有异议,但有几点要说明一下:第一,本案不能简单地看作一个担保(或反担保)来...
抵押
权人
可以
直接变卖抵押物吗
答:
二、抵押权人处置抵押财产的方式1 、折价方式 抵押权人可以与
抵押人
协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式,也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订
抵押合同
时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。因为,在订立抵押合同时,债务人处于紧迫需要的弱势地位,如...
已做抵押的房屋被法院查封会影响
抵押合同
效力吗
答:
抵押合同
作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格,是由法律直接规定的。此外,由于抵押权的设定行为属处分行为,因此,当事人除具有行为能力之外,
抵押人
还应具有
对抵押
财...
房子
抵押
给了个人,欠银行的钱没还,如果银行
起诉
,法院能拍卖房子吗?
答:
首先你要明确你
抵押
到个人手里的房产是否到房管局办理正式的抵押手续。如果办理了抵押手续 那么依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权...
抵押
物
可以
直接执行给债权人吗?
答:
抵押物可以直接执行给债权人。1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与
抵押人协议
以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;
协议不
成的,抵押权人可以向人民法院
提起诉讼
。2、抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。相关法律规定:《...
房子卖出后未过户,出卖人对房子进行
抵押
登记,抵押权是否有效?
答:
只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿,所以导致现在房子被原房主又
抵押
,可以选择解除房屋买卖
合同
,根据法律规定,同时要求主张返还购房款,并要求卖方承担违约赔偿。如果想继续拥有房屋,建议
起诉
,参照最高法院关于确权纠纷的规定,在法院受理案件后,对涉案房产进行权属现状查询。如果房屋已经被查封...
房产办理二次抵押时需要第一
抵押人
同意吗,第
答:
不需要征得第一
抵押人
的同意,但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人,他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。
房产
抵押
借款
合同
要怎么写有效?
答:
抵押人
(即借款人)同意以其与
担保人
于___ 年___月___日签订的房产买卖
合同
(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵? 何镆?,在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行...
民间借贷中 “以房抵债”的约定是否合法有效
答:
《担保法》第四十条规定:订立
抵押合同
时,抵押权
人和抵押人
在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能...
抵押
权的效力总结
答:
(2)订立
抵押合同
前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押人
将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。(3)抵押权设立...
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