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安置房没有房产证怎么办
拆迁
安置房没有房产证怎么
买卖
答:
法律主观:拆迁
安置房没有房产证
不能买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权转移过户手续。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;...
买无
房产证
的
安置房
,
怎么办理
手续
答:
安置房没有房产证
按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续...
拆迁
安置房没有房产证怎么
交易比较安全?
答:
安置房没有房产证
按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续...
安置房没有房产证
小孩读书
怎么办
答:
小产权房是直接办不
了房产证
的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复...
拆迁
房没房产证怎么
公证
答:
拆迁时
没有房产证办
遗嘱公证可以向拆迁房产所在地的公证处出示拆迁合同、房产合同、核档证明等材料证明产权与所有权,填写公证申请表,查证属实交纳公证费用,启动公证程序,公证员与当事人谈话制作笔录,出具房产遗嘱公证书。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有...
购买
安置房
时
没房产证怎么办 房产证
办理要点
答:
1、如果拆迁前的房是共同财产:可以写夫妻双方名,其实写一方名也是共同财产。如果拆迁前的房是一方婚前个人
房产
,合同上是夫妻双方名字,也可以写夫妻名字,成为共同财产。2、可以写到孩子名
下
,孩子多大都可以。
拆迁
房没有房产证怎么
交易
答:
拆迁房屋通常是由政府组织进行的拆迁,为了给被拆迁的居民提供更好的
安置
,政府会给予他们一定的补偿和新房。但是,由于拆迁房屋的建造过程中与原有的土地使用权和房产证有关系,所以拆迁房屋通常没有房产证。那么,拆迁
房没有房产证
如何交易呢?第一种方式:通过合同交易拆迁房屋虽然没有房产证,但是其产权...
安置房没有房产证
可以过户吗?
答:
没有房产证
就无法办理产权过户手续.最多只能做一个公证。公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种...
安置房没有房产证怎么
贷款
答:
安置房没有房产证
如何办理贷款 安置房贷款的条件1、安置房的土地性质属于划拨,如果没有
房屋产权证
不能贷款,有房屋产权证可以贷款,但是贷款人要具有稳定的职业和收入,信用状况良好,具有偿还贷款本息的能力,年龄在18至60岁之间。2、如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置
房办
出的产权证也是业主的,...
安置房没有房产证
可以进行买卖吗
答:
安置房没有房产证
可以进行买卖吗没有。安置房通常是无产权证书的,既不能交易也不能转让。安置房持有人在持有五年后,缴纳土地出让金、契税、住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证,将该房屋转化为正规商品房,这时才允许上市交易过户他人。安置房与普通商品...
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