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安置房拿房产证新政策
购买拆迁
安置房
需要办理哪些手续,需要交哪些
答:
享受权利的区别:商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。备注:根据我国法律的
规定
,安置房的转让交易需要在取得该
安置房房产证
后才可以进行,这时的过户交易与...
拆迁房可以办理过户手续吗
答:
拆迁
安置房
可以办理过户,不过是有条件的。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理
房产证
,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后就可以按照正常的流程去进行过户手续。手续并不十分复杂,只要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产...
为什么
安置房
没有
房产证
?
答:
安置房
为什么拿不到
房产证
,听听房产中介怎么说?三、多数安置房其实是小产权房,什么是小产权房,其实就是没有产权的房屋,这类住房通常没有预售土地许可证和土地使用证,导致这种房子没有办法申请房产证,而政府不允许安置房进入市场的原因是安置房过度进入市场将影响正常的楼市秩序,如果一个人拥有大量...
单位分的房子没有
房产证
拆迁和有房产证的一样吗?
答:
不一样。单位公房,拆迁各地
政策
略有不同。单位福利性分房,拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别,有的地方约定先房改,补缴房改费用后产权归个人,然后按拆迁私房来走,有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成,具体参见你们公告的征收补偿
安置
方案。没有
房产证
,这属于单位分的福利房,单位有承租单的...
房产证
还没有办下来的拆迁
安置房
可否交易,怎么规避交易风险?
答:
拆迁
安置房
通常分为市场安置商品房,即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置,此种房屋可以自由上市交易,还有即政府划拨土地进行建设房屋用于安置,此种房屋需要到当地政府咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。安置房在未取得
房产证
之前,都暂时不属于被安置户的产权,属于期权的范畴,房产...
拆迁
安置房
没有
房产证
可以买吗
答:
安置房
没有
房产证
按照国家
规定
是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备
产权证
,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续...
在农村集中
安置房
买了房但无
房产证
能享受双挂钩
政策
吗?
答:
有房子虽然没有
房产证
,但有购房合同或者是别的凭证,不能享受双挂钩
政策
。
2000年买拆迁
安置房
时仅办理
房产证
(按当时
政策
不需交契税),现在补办土地...
答:
不合理,只要补交契税就可以了
安置房
过户需要交土地出让金吗
答:
安置房
主要有以下两种情况:1、如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,
拿到产权证
后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权
证房屋
就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁前这房子是公房,住户是...
拆迁协议上的名字在办理
房产证
时可以变更吗?
答:
不能,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的
房产证
后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当...
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