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地下室算建筑面积吗
房屋的
建筑面积
是怎么计算的呢?
答:
建筑面积
是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的,而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积,通常包括阳台、挑廊、
地下室
、室外楼梯等部位。根据《房屋测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定,“各类面积测算必须独立测算两次,其较差...
一面开敞的半
地下室
车库,层高7米,如何
计算建筑面积
?算一层?计不计入...
答:
只能算一层。一般非营业性的地下车库不计入容积率,一般别墅的地下车库计算容积率。《建筑工程
建筑面积
计算规范》(GB/T50353-2013)3.0.5
地下室
、半地下室应按其结构外围水平
面积计算
。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
地下室
室内采光井是否
计算面积
答:
地下室
采光井不能
算是建筑面积
。地下室采光井指的是房屋墙上向上或向外突出的部分,如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。根据建筑面积计算规范中说明,有维护结构、无永久顶盖的部分不
计算建筑面积
,而地下室采光井就属于这类,因此不算入建筑面积内。计算建筑面积时,若是建筑物内有顶盖的采光井时不...
地下室
储藏间
建筑面积
怎么计算?
答:
如果按地
面积算
应该按套内净面积加墙体占用的净面积算,也就是说:(套内的长+上墙体两边的厚度)X(套内的宽+墙体两边的厚度),如果
地下室
的外边有散水,那么散水的面积算一半,也要加进去。
通往
地下室
的道路
算地下建筑面积吗
?
答:
算,只要在地下的部分都
算地下建筑面积
,但是如果通道是出地面且上方有顶棚,那么只能算地面设计标高下的面积,标高上的要算地上面积
什么是人防
建筑面积
?有什么规定吗?
答:
建筑人防的建设要求,及人防
建筑面积
:在县城以上城市规划区内的国有土地上新建民用建筑(除工业生产厂房外),按照下列规定同步修建防空
地下室
:(一)新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑,按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室;(二)新建除第一项规定以外的人民防空重点城市的居民...
图1
地下室
通往地面有永久性顶盖的坡道算不
算建筑面积
?图2没有顶盖的要...
答:
图一
算建筑面积
图二不算建筑面积
...按建筑面积计算,请问我的基础筏板算不
算建筑面积
答:
筏板基础肯定不会算到面积。但是基顶到±0这个空间,也就是
地下室
(2.2米以上层高全算),按构件的外围包边
算面积
。然后一层也就是±0也要算面积。
地下室
的自行车坡道出口是否
算建筑面积
答:
这个当然不
算建筑面积
,算公摊面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。公共...
在城市规划中,
地下建筑面积
也要计算容积率,是吗?
答:
根据有关规定,容积率计算式中
建筑总面积
不包括地下室、半
地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。
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