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土地征用契税
契税
交
土地
使用税
答:
(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、
契税
完税征的可差额征营业税。2、个人所得税:免收;(业主二套或二套以上需
征收
1.5%) 3、
土地
增值税:免收; 4、印花税:本次交易价格×1‰+5元; 5、契税:本次交易价格×3%; 6、交易手续费:3元/平米; 7、登记费:80元/套; 8、查档...
土地
出让
契税
怎么缴纳?
答:
土地
出让
契税
是以补缴的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据按照3%至5%的税率交纳,成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的由
征收
机关参照市场价格核定。【法律依据】《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第三条 ...
土地契税
缴纳时间规定
答:
法律分析:纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内,向
土地
、房屋所在地的
契税征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一般情况下,贷款批下来之后开发商打会电话交房,契税一般都在这个时候交。分期缴纳土地出让金,从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。什么是契税...
国家电网建设需要
征用
个人
土地
是否征
契税
答:
纳税人:在境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为
契税
的纳税人。税率:幅度比例税率,税率幅度为3%~5 因此,需要明确如下问题:任何单位和个人是无权征收房屋的,只有县级以上人民政府有权征用、占用土地、房屋。通常情况下,拆迁是由政府率先
征用土地
,然后出让或者划拨给其他单位。因此,在上述经济...
土地
出让
契税
怎么算
答:
一、正面回答
土地
出让
契税
税率为3至5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。二、分析土地出让契税是指不动产,土地、房屋等产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主
征收
的一次性税收。契税除...
支付
土地
出让金产生的
契税
记入什么 会计科目
答:
1、如果属于房地产企业开发项目
征地
发生的
契税
借:开发成本--
土地征用
及拆迁补偿费 贷:银行存款(或现金)2、如果征用的土地还没有确定用途 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款(或现金)
契税
2024年新政策怎么算?
答:
(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更
土地
、房屋权属;(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。2、
契税
减征条件 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:(一)因土地、房屋被县级以上人民政府
征收
...
土地
招拍挂涉及税费
答:
法律分析:营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。印花税和
契税
(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
土地
税(出让方):1、按取得收入减除...
土地
出让金分次缴纳,
契税
答:
法律主观:
契税
和
土地
出让金:普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担);经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担);土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担);购买普通住宅(144平米以下),5年以上(以房产证发证日期为准)的按...
土地
出让
契税
2022标准
答:
4、印花税,买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征 5、
土地
税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。 一、契税缴纳标准 1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
征收契税
; 2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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