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土地出让金和财政收入的关系
城投
土地出让金
返还
答:
房地产开发企业收到当地政府
土地出让金
返还属于税费返还。《中华人民共和国企业所得税法》把企业实际收到的
财政
补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外,计入当期损益征收企业所得税,原因有三个:一是企业从政府取得的补贴
收入
后使经济利益的流入和企业净资产增加,符合企业所得税法收入总额的立法精神。二是...
房地产税会终结
土地财政
吗?
答:
二、土地财政是一种不可持续的短期的国家透支方式,而房产税是一种长效机制。一般而言,当经济在大发展,房地产在大开发时期,政府容易依赖于
土地财政和
间接税收,在
土地出让金
、房地产转让环节可以获得巨额
财政收入
。但当经济进入稳定期,房地产从开发周期进入保有周期时,政府税收必须由间接税转向直接税(...
房地产税改革:箭在弦上,何时发出?
答:
征税范围却从单纯的房屋扩大到房屋和土地 ,其意义主要体现在以下四个方面。首先,重复征税问题迎刃而解。原来对房屋所有权人按照房屋价值或租金征房产税,但一些学者指出,房屋价值中含有使用土地的成本即
土地出让金
,对土地既从量计征了城镇土地使用税,又从价计征了房产税,出现重复征税问题。未来的房...
招商引资
土地出让金
返还给企业
答:
房地产开发企业收到当地政府
土地出让金
返还属于税费返还。 《中华人民共和国企业所得税法》把企业实际收到的
财政
补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外,计入当期损益征收企业所得税,原因有三个: 一是企业从政府取得的补贴
收入
后使经济利益的流入和企业净资产增加,符合企业所得税法收入总额的立法精神。 ...
有
些
财政
部门把
土地出让金收入
全部按往来账务计入,这样做是不合理...
答:
应该按照:基金
收入
-非税收入-新增建设用地
土地有
偿使用费收入来计入基金收入中
土地收益
金和土地出让金有什么
区别,
答:
土地收益金指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向
财政
部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时,就其所获得的租金
收入
按规定比例向财政部门缴纳的价款。2、计算方法不同
土地出让金
又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面...
土地出让金
怎么交?
视频时间 00:12
土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少
土地出让金
答:
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳
土地出让金的
当年,成本价格市区及郊区不...
土地出让金和
土地收益金是不是一回事?
答:
就其所获得的租金
收入
按规定比例向
财政
部门缴纳的价款。
土地出让金
:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的...
土地出让金和
土地出让价款的区别
答:
2)
土地出让金
,采取一次性收取。将累计若干年地租总和一次性收取,又有税收的强制性、无偿性和固定性。3、资金功能不同:1)土地出让价款。《土地管理法》对土地出让价款的使用范围作出了明确的规定,土地出让
收入
主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。2)土地出让金,在...
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