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土地价格指数在哪里查
是否能参照2007年基准地价评估2006年
土地价格
答:
如果在评估2006年
土地价格
时,没有其他土地估价方法可以选择,而必须使用基准地价系数修正法,同时之前的基准地价又显不符合实际水平,只有2007年基准地价最接近实际的话,可以利用2007年的基准地价成果,选用地价
指数
等评估指标,评估2006年土地价格的。因为地价的变化是一个渐进的过程,也包括2006年的地价...
急!!! 2007-2008年厦门房地产
价格
变动曲线
答:
1.商品房 101.3 102.4 住宅 102.7 103.3 经济适用房 101.3 100.0 普通住宅 102.8 103.7 豪华住宅 86.2 101.9 非住宅 93.8 99.9 2.公房交易 104.2 102.5 3.私有住房 98.7 99.9 二.
土地
交易
价格指数
107.3 101.1 居民住宅
用地
111.4 102.1 三.房屋租赁价格指数 101.7 ...
什么是GNP
价格
矫正
指数
答:
GNP价格矫正指数(简称
价格指数
)是衡量与某一基年相比,报告期各种产品价格平均变化幅度;一般来说,价格指数等于1,表示价格水平不变;价格指数大于1,表示价格水平上涨;价格指数小于1,表示价格水平下跌。希望对你有用,欢迎讨论,祝你开心愉快!
土地
估价师考试:路线价修正系数表的编制
答:
d.选用平均或累计深度百分率制作深度百分率表。e.编制深度修正
指数
表。③编制宽度、宽深比、容积率、年期、朝向、楼层分配率等修正系数表。根据上述各因素的变化规律,分析在不同情况下
土地价格
的变动情况,制定出不同条件下的修正系数。本章小结 本章内容历年考试均有考题,主要出现在单选题和计算题。
资产评估中
地价指数
修正怎么计算
答:
这期间是12个月,假设月涨率是x,则(1+x)12=1.04% 则X=0.327 2、1997年1月到1998年9月为20个月,则1998年9月的
地价指数
为:100*(1+0.327%)20=106.755 同样,1998年10月的地价指数为:100*(1+0.327%)21=106.755=107.096 注:21是在指数的位置上。可能取位数的不同有些许...
基准地
价
系数修正法的基准地价系数修正法
答:
其基本公式如下:V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj 式中:V:
土地价格
V1b:某一用途土地在某一土地级上的基准地价∑Ki:宗地地价修正系数Kj:估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数 a.收集有关基准地价资料;b.确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价;c.分析待估宗地的地价影响因素,...
商品房预售
价格
和销售价格如何确定?
答:
以目前的内销商品来看,价格的构成要素绝大部分比重在前二者。基准
土地价格
依据商业服务、住房及工业生产四种不一样的土地资源应用类型和十种地区制订了极差价格,开发商在不一样地域获得土地资源的成本费是不一样的,这也立即造成 了房价的差距区别。 1. 房屋销售
价格指数
是反映一定时期房屋销售价格变动程度...
房产评估是怎么收费的呢
答:
房地产价格评估收费、
土地价格
评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计...
影响
土地价格
的因素
答:
二、
土地价格
上涨对不同用途商品房销售价格的影响 从近年来土地交易
价格指数
与商品房销售价格指数的变化可以看到,不同用途的土地交易价格上涨幅度有较大差别,对商品房销售价格指数的影响也有较大差别,土地交易价格指数上涨较高的商品房销售价格指数也较高。1.2001~2005年期间住宅土地交易价格指数上涨幅度...
我国目前的各类房地产
价格指数
,通常基于( )
答:
【答案】:B 房地产
价格指数
,是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数,包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和
土地
交易价格指数。理想的价格指数,应该是基于同质物业的价格指数。我国目前的各类房地产价格指数,通常基于平均价格。
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