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图纸和实际面积不符
在
图纸和
设计当中,那个建筑
面积
是怎么计算的
答:
图纸
设计的
面积
是用CAD计算的,一般
不符合
建筑面积计算规则的要求。建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005) 1 总则1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.04建筑面积计算除应遵...
图纸
变更
面积
超过多少要重新绘制?
答:
)二、《建筑工程资料管理规程》JGJ∕T185-2009中另规定: 凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。三、汇总得:施工图在设计变更达到原设计的1/3或者35%时必须出具新的
图纸
。
实际
工作也不会区分那么细致,大概就是30%到35%吧 ...
新房交房验房需注意哪些细节
答:
(二)如何解决面积误差?面积误差:根据有关规定,买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定
面积不符
的,按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款;(二)面积误差比绝对值超出3%,...
...正方形地的面积是四平方厘米已知这块地的
实际面积
是1600平方米这张...
视频时间 2:40
房产证上有两个
面积
怎么回事
答:
房产证上有两个面积1、房产证上标注了两个区域,第一个区域是土地的面积,也就是所有人共同拥有的。再往下,就是建筑的面积了,包括了房子的内部和公共区域。2、业主在检查房屋时,如果发现房屋面积
与实际
测量的
面积不符
,可以携带检验报告、房产证、户口本、身份证等材料到房屋产权登记中心办理。3、...
用
图纸
怎么算
实际面积
答:
问题二:建筑
图纸
中
实际面积
怎么计算 计算建筑面积的规定 一摘自《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2.利用...
建筑
图纸
中
实际面积
怎么计算
答:
17 、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全
面积
;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。18 、围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位,应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至...
怎么核对
图纸
的建筑
面积
??师傅让我按外墙外边线算然后就走了,这个怎...
答:
3. 0. 17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等,结构层高 在 2. 20m 及以上的应计算 全
面积
;结构层高 在 2. 20 m 以下的,应计算 1/2 面积。3. 0. 18围护结构不垂直于水平面的楼层 ,应按其底板面的外墙 外围水平面积计算 。结构净高 在 2. l0m 及以上...
二手房产权面积比
实际面积
小很多会有什么问题呢?
答:
不会有什么问题的。二手房交易涉及到
面积
的税费一般都是交易手续费用。这个税费是按照房产证上的面积来计算的,和房子的
实际
使用面积无关。房产证上的面积小于实际的使用面积,一般存在于复式住宅,或者是别墅类型的住宅,有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况。“二手房”由于大多是随着...
报规划局
与
报房管局的
图纸不
一样吗?
答:
所以开发商这两个局全通过了,开发商现在画了三个车位跟报房管局的一样,不违法。也算不上一房多卖。你就和开发商协商吧,主要还是看你和开发商的销售合同是如何约定的,既然签合同时签了一个面积可能有变化以
实际面积
为准,就没有证据证明开发商违法,只能算不讲诚信,可以协商退款和赔偿损失。在...
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