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国家对现房资金监管的规定
永泰土拍还要求与
现房
销售挂钩,这对房地产行业有哪些影响?
答:
很多房地产开发商可能会存在擅自挪用
监管资金的
行为,所以今后的房地产行业的销售模式,可能主要是以
现房
销售为主。对我个人来说,我非常支持这种现房销售的方式,同时也认为这种方式才能够真正保证业主的基本权益,这个方式需要在各大城市进一步普及。
一手交钱一手交房还有多远
答:
其实一手交钱一手交房现如今已经出现了试点,真正实现为期不远。要说一手交钱一手交房,能够产生众多的优势,比如它可以进行
现房
销售,能够继续实行预售,把
资金监管
落实到位,防止资金抽逃,也能够避免新的交流风险,这是全国住房和城乡建设工作会议中明确提出的观点。多地区已经开始现房试点目前在将近一个月的...
你好!如果我想买
现房的
话,不付首付,所有的钱都从银行贷款可以吗?_百度...
答:
一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚宣告等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易
资金监管的
,提供
监管资金
入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔...
为什么买期房不买
现房
答:
2、是否允许销售楼房:房地产行业虽然鱼龙混杂,但是,也是有
国家
相关部门在
监管
着的。也就是说,并非所有的开发商都有销售楼房的资格,因此购房者买期房时,一定要看其营业执照上是否允许销售楼房?如果开发商没有销售楼房的资格,那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。3、别全款买期房:当然了,这...
新房认筹要查征信吗?
现房
买卖可以不进
监管
账户吗?
答:
现房
交易可以不进
监管
账户吗现房交易可以不进监管账户,现房市场销售是不用
资金
托管的,资金托管通常是避免开发商挪用资金罪危害楼幢开发设计,管控后开发商严格按照工程进度才能够用监管账户中获取资产,而现房早已基本建设实现了,就不再需要开展资金托管。但是需注意,许多预售房工程项目的房子事实上早已建成...
买二手房有哪些手续,注意些什么的
答:
无论是定金、首付还是尾款,都可以放在【
资金监管
】中,过完户一切ok再付给买家。在二手房交易中,为了保证交易的公正和安全,买家将购房涉及到的资金通过【第三方平台】进行临时托管,待房屋交易达成后(通常指过户完成),再将【房款资金】交付卖家。动作4: 控制时间。合同一定要对各流程涉及的【时间...
现房
销售与土拍挂钩,这种模式会是解决当前房地产市场的问题吗?
答:
对于
那些购房的业主来说,如果房地产开发商通过预收制的方式来买卖相应楼盘的话,业主根本就没有办法保证相关楼盘能够正常施工完成。有些房地产开发商可能会擅自挪用
监管资金
,也有些房地产开发商可能会在房屋的建设问题上偷工减料。不管是何种情况,如果想要保证业主的基本权益,我们就需要尽快推进
现房
销售的...
贷款购买期房的全部流程
答:
这里要提到
资金的
监管。开发商在办理预售许可证时,会同步建立
资金监管
账户,由住建部门监管。按照
规定
,所有购房款(包括首付和贷款)都要存入监管账户,专款专用(主要用于结算工程款)。但在实际操作中,只有首付有强制监管,贷款监管不严,所以很多开发商挪作他用,没有专款专用。一旦资金链断裂,就会导致...
期房是什么意思
答:
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的...
商品房预售要符合什么条件
答:
房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当选择监管银行名录内的商业银行,开立“商品房预售资金专项监管账户”,一个《商品房预售许可证》对应一个监管账户。市房产局、监管银行、房地产开发企业三方应当签订《沈阳市商品房预售
资金监管
协议》。协议包括但不限于以下内容:(一)协议各方名称、法定代表人、...
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