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善意取得要求行为能力的认定
10个无效合同的例子
答:
建设工程施工合同具有下列情形之一的,依据民法典第一百五十三条第一款的规定,
认定
无效: (1)承包人未
取得
建筑业企业资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 8、行政
行为
实施主体不具有行政主体资格或者没有依据,已经签订的...
一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的,能否主张赔偿?
答:
如果第三人不符合
善意取得的
条件,另一方有权
要求
恶意第三人返回,造成损失的有权要求赔偿。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。 7、婚前,一方父母为双方购置房屋出资的款项,如何定性? 该出资属于父母对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 8、婚后,一方...
民法上的事实
行为
具体有哪些?
答:
2、事实行为依法律规定直接产生法律后果,民事行为依据行为人的意思表示的内容而发生效力;3、事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时才发生法律规定的效果,民事行为的本质在于意思表示,而不在于事实构成;4、事实行为的构成不
要求行为
人具有相应的民事
行为能力
,而民事行为以行为人具有民事行为能力...
公司股份分配涉及到的问题的法律效应
答:
另外,由于股东向股东以外的人转让其出资为公司的外部事务,属于人合性质的范畴,故对此类
行为
不应类推适用合同法第五十一条有关无权处分的规定。因为如果类推适用无权处分的规定,在其他股东不同意转让的情况下,就必然存在买受人
善意取得的
问题,这显然将有违于有限责任公司的人合性质。 围绕效力待定的股权转让行为所...
精神病人卖房有法律效力吗
答:
买卖双方主体具备交易资格、无其他违法行为,交付了房款并办理了过户,但因前手的买卖合同瑕疵,即便所有的交易均办理登记手续,但在最初的产权人出卖房屋并过户后,因其无民事
行为能力
或限制民事行为能力,最后
取得
房屋的登记产权人,依
善意
、依合法成立的房屋买卖合同
要求
该民事行为能力欠缺之人腾退房屋,...
无权处分的买卖合同效力法条规定是什么?
答:
(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人
善意取得
其他物权的,参照前两款规定。二、如何认定担保合同的效力?担保合同效力
的认定
...
二手房买卖合同是否有效
答:
买受人可以
善意取得要求
确认合同有效。法院在查明女方和买受人没有恶意串通,并买受人是善意的情况下(以市场价取得)会
认定
合同合法有效。 二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的,有效。 是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。 二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事
行为能力
及...
一道民法案例分析题!甚急!多谢!
答:
”又因以不动产进行抵押,应办理抵押登记,本案中并未提及抵押登记一事项,默认为未登记,故不产生抵押权之效力。该抵押不论从保护被监护人的角度,亦从抵押权效力之角度,均应
认定
未抵押权效力。可约束小王和老张。首先,老王并非该铺面的所有权人,无出租权,其出租
行为
构成擅自出租他人之物,又因该...
丈夫婚内给异性转账,妻子有权要回吗?
答:
关于夫妻存续期间其中一方无效处理共有财产的几个要点 一、被
认定
为消费
行为的
对方有理由拒绝返还 1、直播打赏 最常见的现象,丈夫背着妻子打赏女主播,只要这个钱是在直播间内打赏消费出去的,就是一种娱乐消费,直播平台和女主播都可以拒绝返还。2、游戏充值 游戏充值的情况生活中不管是夫妻双方,男的...
精神病人卖房有法律效力吗
答:
买卖双方主体具备交易资格、无其他违法行为,交付了房款并办理了过户,但因前手的买卖合同瑕疵,即便所有的交易均办理登记手续,但在最初的产权人出卖房屋并过户后,因其无民事
行为能力
或限制民事行为能力,最后
取得
房屋的登记产权人,依
善意
、依合法成立的房屋买卖合同
要求
该民事行为能力欠缺之人腾退房屋,...
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