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商铺房产证改住宅
我名下有一套商用房(
房产证
上用途写的商用),无住房,请问购买自住型商品...
答:
你商业是写字楼还是
商铺
,如果不是
住宅
,就说明没有住宅房子,你就些无住房。商业用房不算住宅用房。
一楼
住宅房产证
可以
改商铺
证吗?
答:
不可能的,
住宅
的土地年限是70年,
商铺
的土地年限是40年,而且商铺所牵涉的所有费用都不同的,包括物业费,水电煤,契税,将来转让的所有税费等都明显高于住宅。而且土地性质是整块算的,不是某一间是什么性质,所以房管局也不可能给你改。
买的二手
房商铺
,但
房产证
上写的是
住宅
,还有几年要拆迁了,能算商铺
答:
不能,
房产证
上写的
住宅
就只能算住宅。二手房买卖注意事项:1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购房必须要求与房主...
...房现在办理了营业执照,请问到房产局房产证能改成
商铺房产证
吗...
答:
不能。第一 住房的规划用途是建设时确定的,不能中途
更改
第二 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用...
新拿到
商铺
的
房产证
以后还需要多久可以赠送给他人?
答:
3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原
房屋产权证
交给受赠人的,根据《最高人民...
你好,请问购买的一层
商铺
,在
房产证
没有办理下来的情况下,如何办理营 ...
答:
以日照为例,根据《日照市市场主体
住所
(经营场所)登记管理暂行办法》第八条 市场主体住所(经营场所)登记应当提交下列合法使用证明:(一)属于自有
房产
的,提交
房屋产权证
复印件;(二)属于自有房产但未取得房屋产权证的,提交房产管理单位、乡镇政府(街道办事处)、各类开发区管委会、产业园区(市场)...
...是
商铺
,二楼以上是自己住的,但是
房产证
写着非
住宅
,请问这种情况下过 ...
答:
1、过户费用按照你
产权证
上的
房屋
性质来鉴别过户费用是按照商业税率还是
住宅
税率; 2、不会分开算,因为你的产权证没有分开。 3、房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价......
商铺房产证
可以办理抵押贷款吗?
答:
只要是有
房产证
,不管是
商铺
经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的因为它都属于不动产只不过抵押的话如果按照正常的房屋来抵押的话商铺肯定是要给的很少很少的。但是他有商业用途性质,所以说你可以进行。那种商业贷款而不是说进行普通的
房屋住宅
贷款。
商铺
办成了
住宅
的
房产证
怎么办
答:
拆迁分配
门面房
并不是拆迁安置门面房,应该是当时为了促拆制定的奖励政策——门面房承租给被拆迁户,政府与被拆迁户之间是出租方与承租方的关系、门面房产权人是政府,所以没有给承租者
房产证
。另外,承租时间到期了,政府收回分配的门面房也符合合同法。如果承租人想继续承租,只能与政府协商了。
名下有一套
商铺
,办
住宅房产证
算是首套房吗
答:
算的。商业地产和
住宅
地产是两码事。
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