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商品房预售重点监管资金
防烂尾、保交房 多地升级
商品房预售资金监管
力度
答:
近期,厦门、石家庄、北京等地相继出台及拟出台
商品房预售监管
相关政策。在预售监管中,资金监管是一大
重点
内容,其中包括提高预售门槛、细化
预售资金监管
专用账户留存额度、入账流程调整为先监管后网签等。在业内人士看来,这意味着各地政府主管部门对商品房预售监管力度趋严,以防止预售资金被挪作他用从而造成...
宁波:
商品房预售监管资金
范围为监管项目工程造价130%
答:
此外,《实施细则》指出,
商品房预售
监管资金范围为监管项目工程造价的130%,监管项目有以该项目土地抵押担保贷款的,土地抵押担保贷款的本息也纳入监管范围。预售监管资金分为
重点监管资金
和一般监管资金。其中,重点监管资金实行动态监管,重点监管资金额度为预售监管资金每一支付时点至商品房交付条件具备时,...
西安将对
商品房预售资金
实行全额、全程
监管
答:
此外,
商品房预售
资金按照商品房开发项目建设进度核拨。完成主体结构验收前,累计申请使用资金额度不得超过
重点监管资金
总额的50%;完成竣工验收前,累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的95%;完成竣工验收备案前,累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的99%。完成不动产第一次登记后,可以...
南京拟放松
预售资金监管
,可取比例最高达6成
答:
2月中旬时,全国性
商品房预售资金监督管理
办法已制定出台,并明确预售资金额度监管为“
重点
额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定,能确保项目竣工所需的资金额度,当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由房企提取自由使用。“但实际上,
预售资金监管
方面仍陆续有趋严的政策出台,...
多地加强
商品房预售资金监管
答:
10月21日,北京市住建委官微披露,为强化行业红线意识和底线思维,维护首都房地产市场平稳健康秩序,保障群众合法权益,统筹做好疫情防控和行业发展各项工作,北京市近日陆续启动住房限购政策执行、
商品房预售资金监管
、住房租赁合同备案三个专项检查。其中,强化预售资金监管,守住项目安全底线。要求
重点
围绕开发...
“专款专用”预防烂尾 多地加强
商品房预售资金监管
答:
12月2日,山西省太原市下发了《太原市新建
商品房预售资金监管
实施细则(试行)的通知》,通知指出,要确保商品房预售资金用于商品房项目工程建设,新建商品房预售资金实行全程监管,对用于支付工程建设等费用的预售资金实行
重点监管
。12月1日,昆明市人民政府办公室发布了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知...
西安市住建局解读《西安市
商品房预售资金监督管理
办法》
答:
既要确保资金安全 又要方便企业灵活使用 对
商品房预售
资金的监管,一方面是保障资金安全,拧紧“安全阀”;另一方面还要做好服务、方便企业灵活使用,把握好“开闸放水”的时间点,合理促进项目建设。对此,《办法》设置了
重点监管资金
额度,对用于支付工程建设等费用的
预售资金
实施重点监管,其余资金企业可自行...
官方发布《石家庄市新建
商品房预售资金监管
办法》
答:
《办法》中提到,监管机构将建立统一的房地产交易
资金监管
信息系统和相应的管理制度,对新建
商品房预售
资金进行监管。 《办法》中明确提出,监管机构与开发企业、监管银行在签订监管协议时,应当以该预售项目的预售平均价确定40%的比例为
重点监管资金
,用于支付建筑安装、区内配套建设等。购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须...
石家庄一个月内两次加码
预售监管
政策,房企违规将暂停网签
答:
按照规定,房地产开发企业申请使用
商品房预售重点监管资金
,应当按照工程建设进度控制节点向监管机构提出用款申请(1个预售许可证含多幢房屋的,工程建设进度控制节点按其中进度最低的实际节点计算),并不得突破规定的重点监管资金缴存标准。按照规定,石家庄实行差异化监管,根据房地产开发企业信用信息记录,经...
开发商套取
监管资金
向谁举报
答:
该法律条文笼统地规定了商品房预售资金的用途,但并没有明确规定
商品房预售资金监管
的主体、监管范围、监管权限、法律责任等。如果开发商将预售资金挪作他用,消费者的利益将得不到保护。因此,建立商品房预售资金的监管制度对于切实保护消费者利益和维护房地产市场秩序来说意义昭然。商品房预售资金的监管主要是针对房地产...
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