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商品房预告登记是否就是网签备案
在房管局
预告登记
算正式
备案
吗?
答:
在房管局
预告登记
不算正式
备案
。房管局备案,是指房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。房管局备案流程如下:1、申请。出租人与承租人签定房地产租赁合同后,到...
预告登记
什么时候办理
答:
一、预告登记和
网签
的区别1、定义上的区别。一般来说,
房屋预告登记是
指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在
商品房
预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。而网签...
房产备案
还需要做
预告登记
吗
答:
房备案
了不需要
预告登记
,说明如下:购买期房时预告登记指的
就是网签备案
的。网签,是开发商和购房者的交易行为,在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后,开发商才能与购房者签订正式的购房合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得
商品房
预售许可证开始至取得...
房屋网签
后还用办
预告登记
吗
答:
一、
房屋网签
后还用办
预告登记
吗?1、在
网签备案
后也是需要进行办理预告登记手续的,在购房后当事人也是需要与房产销售中心签订相应的购房合同,同时也是要进行网签和备案的,那么进行网签后也是在房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统上,销售方与交易方签订的房屋买卖合同。2、法律依据:《...
商品房
购买合同
备案
时间需要多久?
答:
商品房购买合同
备案
也
就是商品房预告登记
,是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记...
网签备案预告登记
顺序
答:
法律分析:
网签备案
预告登记顺序如下:1、商品房预售合同
登记备案
在前,而预告登记在后;2、商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商品房预告登记制度相衔接的,要办理预购
商品房预告登记就
必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。网签的步骤大体为,房地产主管部门提供网上房地产交易系统,供售房...
预告登记是
啥意思
答:
无论如何,双方约定是进行
预告登记
的前提。3、申请预告登记。在已完成预售合同
登记备案
手续后,买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记,买房人可以单方申请预告登记。4、申请成功后,去房管局办理预告登记,取得
商品房
预售许可证明。预告登记和
网签
有什么...
房屋网签
后还用办
预告登记
吗
视频时间 00:59
法官说法:“
网签
”
备案房屋
的执行困惑与解决
答:
该办法第十条同时规定:
商品房
预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
手续。二、与
预告登记
有何区别
网签
、商品房预售合同备案都不具有物权效力,一般情况下不能对抗第三人。但也有例外情况...
房屋预告登记是
什么意思?
答:
房屋预告登记
指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在
商品房
预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的...
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