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商品房没有房产证可以买卖吗
二
套房没有
办
房产证可以买卖吗
答:
不可以。二手房注意事项:产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手
房产
权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性:确认产权的完整性就是要判断其
房产有没有
抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。房...
没有房产证
的社区房能
买卖吗
?
答:
过户如果
没有房产证
是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。\x0d\x0a二手房交易中,应遵循一般的流程,
买卖
双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:\x0d\x0...
集体
房产证
的房子敢买吗?有
没有
风险?
答:
买这样的房子对个人来说,你
没有
独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但
房产
仍
可以买卖
,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡...
只有
房产证
,
没有
土地证,
可以
卖
房子吗
?
答:
买卖可以
,不能过户 证件不影响买卖,只是影响过户条件
房屋买卖
不过户的条件下倒是与
证件有没有没有
关系,但是房屋要过户就需要
有房产证
跟土地证了,但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了,因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物,房屋过户资料...
新房
没有房产证可以
入住吗?
答:
第三张——
商品房买卖
合同 我们在购房时与开发商签订购房合同,也就是我们常说的“商品房买卖合同”,是我们买房过程中主要的依据,也就是办理
房产
登记、按揭贷款以及缴税的必备材料。很多购房者也就一个普通的合同,
房子买卖
合同也就
没有
什么用,所以就随手一扔。但是不知道商品房买卖合同和购房发票一样...
有国有土地使用
证没房产证
的自建房能买吗?
答:
个人自建房是我们俗称的小产权房,
有房产证
的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易
买卖
的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起
商品房
,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要...
小产权到期后房子归谁
答:
但如果无法续期的话,国家则有权无偿将土地使用权给收回,并对土地上的建筑物给予相应的补偿。 对于小产权房来说,在购买时会存在一定的风险,例如
没有房产证
和土地证,房屋质量没有保证。所以。如果是私下进行
买卖
交易的话,并且还有可能会遇到抵押、查封等情况,而这些都无法受到法律保护,给购房者带来很大的损失。
没有房产证
的房子网上
可以
查到吗?
答:
应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。第六十九条 预售人和预购人订立
商品房买卖
合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。
没有房产证
的民房
可以
备案吗?
答:
备案
没有房产证
怎么办理 通常房屋备案以后,房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是:一手
商品房
的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。购房者...
没有
土地证的房子
可以买卖吗
答:
可以,但是有可能面临不能过户。
没有
土地证的话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时房子也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
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