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商品房未封顶能放贷的文件
法律是否规定楼房
没封顶
不准预售?
答:
现在楼市普遍实行预售制度,并不一定要房子全部改好之后才能出售,只要达到一定条件就能出售了。所以如果一栋楼
还没封顶
,但只要楼层总数超过七层,那么就符合了对外预售的条件。当然
商品房
在预售的时候,除了建筑完成度的要求之外,还有很多方面的要求,最基本的就是要五证俱全,而且还要有一定的预售保证款...
买期房,是不是要等到来年楼房
封顶才能
开始办理按揭贷款?
答:
国家有相关规定在房屋主体
没有封顶
之前银行是不会发放贷款的。但是
房屋封顶
如果购房人不履行办理贷款的责任并偿还贷款属于购房人单方违约,房产商有权将房屋另作处置的。若是需要申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有...
成都公寓要
封顶才能
办理贷款吗
答:
房贷申请一般是需要等封顶后才
放款的
。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的,就是在买房的时候,要重视这个房子的期房情况。
房子没封顶可以
办贷款,不影响办理按揭贷款,需要明确一点,我国允许
商品房
进行预售,只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金,取得...
楼盘
未封顶
就开始银行面签合法吗?
答:
取得《
商品房
预售许可证》后就可以签订《商品房购销合同》并签订《贷款合同》了。
楼房
没有封顶
买卖合法吗
答:
楼房
没有封顶
买卖,只要有《
商品房
预售许可证》,就是合法。一般情况下,如果是多层房即6层以下在
封顶才能
卖,面高层建筑则只需完成结构2/3就可售。根据《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
楼盘修到什么程度 公积金
可以放贷
答:
封顶才能放款
买了期房,
房子还没
结顶,贷款的问题
答:
只要开发商已经办理下来预售许可证,就可以具备办理银行按揭业务了,后期还贷与房子是否
封顶
和交房无直接关系,(在办理预售许可证前是有相关规定要求房子建到一定高度的)。你的想法是建立在开发商的预售证是否办下来之上的。如果开发商的预售证还么有办理下来,你的 这个钱是可以往后缓缓的,但是一旦办理...
不
封顶的房子能
贷款吗
答:
1、 通常我们名下有按揭房,还是可以申请贷款的,不过负债率不能太高;但是个人征信不好的话,很有可能会被银行拒贷。因为银行在
放贷
前都会调查个人的征信,有的银行会要求用户不能在别的平台上有逾期未偿还的贷款等。每个银行对于贷款的规定都是不一样的,具体能不能够申请贷款,大家最好还是先咨询一...
不
封顶
不
放贷
答:
“不
封顶
不
放贷
”通常是指在某些金融或房地产交易中,一个项目或建筑物的建设在
没有
达到封顶阶段之前,金融机构不会提供贷款。这个原则主要是出于风险控制的考虑。在建筑行业,封顶是一个重要的里程碑,它意味着建筑物的基本结构已经完成,进一步的建设风险相对较低。对于金融机构来说,放贷前的...
购房合同备案后
可以
办理公积金贷款吗?
答:
开发公司属于新成立的,以前
没有
开发过
商品房
项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。再有就是公积金贷款要等
房子封顶
以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就
可以放贷
,所以一些为了资金回流快点的开发...
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