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商品房建筑面积怎么算
公摊
面积怎么算
?当心花了冤枉钱
答:
公摊
面积怎么算
?当心花了冤枉钱 1、什么是公摊面积 公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的
建筑面积
。无论是多层、高层还是
商品房
都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。一般高层的得房率都在80%左右,也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅,拿房时实...
商铺公摊
面积怎么算
答:
公用分摊
建筑面积
是指每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 二、商铺公摊
面积怎么计算
1、对于公摊面积,主要体现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。 2、对公摊面积占比大...
建筑面积
70,屋内实用面积是多大啊?
答:
商品房
公用
建筑面积
的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积。与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和。参考...
房地产
建筑
成本
怎么计算
答:
建筑
成本计算包括:土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。在我国城镇
商品房
住宅价格构成中,土地...
请问工程中
建筑面积
是
怎么
定义的??
答:
延伸释义:
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《
商品房
销售
面积计算
及...
高层楼房的公摊
面积
一般以百分之几为标准?
答:
房屋公摊率是指房屋公摊面积占
房屋总面积
的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总
建筑面积
之中所占比例。...
商住两用的公摊
面积怎么算
答:
一、电梯和楼梯可以一起算,停车库不属于公摊面积。约束开发商的有关
商品房
销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可...
购房
面积
是
怎么
算法
答:
商品房
的销售面积由以下几个部分组成:首先是套内
建筑面积
,这一数值等于套内使用面积加上套内墙体面积以及阳台建筑面积;其次是分摊的公用建筑面积,这部分面积通常是指整栋楼宇中所有住户共享的公共区域,例如电梯间、走廊等。在具体计算过程中,我们可以先明确套内使用面积的概念。标准规定,套内使用面积...
商品房
公摊
面积
答:
3.1
商品房
销售面积 --商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整幢商品房的建筑面积中扣除)。 --商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。 3.2 整幢
房屋建筑面积
整幢房屋建筑...
商铺公摊
面积怎么算
?
答:
问题二:商铺公摊面积按国家有规定吗 国家规范里面只有公摊的概念和算法,对于公摊应该在什么范围内是没有规定的。问题三:商场公摊面积是怎样算的? 商场的分摊
面积计算
基本与
商品房
的分摊面积相同,根据《房产测量规范》,可分摊的公用
建筑面积
为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间...
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