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商品房属于动产还是不动产
经济
房是
什么意思
答:
经济适用
住房是
指已经列入国家计划,由城市政府组织
房地产
开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于
商品房
具有3个显著特征:经济性、保障性、适用性。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分...
房屋产权
是
从开发商拿地开始
算
吗
答:
房屋产权证办理流程
是
怎样的?1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到
不动产
登记机构办理;2、受理申请,审查材料;3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看;4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续,发放房屋权属证书。办理房屋产权证需要注意什么?1、
商品房
的产权过户一般都不是很快,主要是...
房地产
归
属于
第几产业呢
答:
房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。如果
是房地产
中的
商品房
,也就是建筑业的话,那么则
属于
第二产业。如果是...
产权证和房产证的区别
答:
我国的
房地产
市场通过这样的权属管理模式,较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题,最大限度地防范了房地产市场的交易风险。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,
是
国家依法保护房屋所有权的合法...
房子只有房产证没有土地证可以吗
答:
房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地
是不
可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手
商品房
或别墅,买卖交易都需谨慎。土地是划拨...
营改增后,代建
商品房
,作为
房地产
开发企业,如何交税?
答:
房地产业主要涉及两个税目,一
是房地产
企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;二是房地产企业出租自己开发的房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等),适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务
和不动产
融资租赁服务(不含不动产售后回租融资租赁)。 问: 营改增后,建筑业
和房地产
业的相关税率如何规定? 答:财...
房产证预告登记是什么意思
答:
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或转让其他
不动产
物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在
商品房
预售中,购房者可就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。商品房买卖合同登记备案后,购房者可和开发商在预售合同中约定预告登记...
什么
是商品房
的初始登记?
视频时间 02:02
房屋性质
属于
什么?
答:
房屋性质分类 房屋 一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯 ,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房 是
指由
房地产
开发企业开发建设并出售、出租的...
不动产
的原值
和
净值,是指不含税的
还是
含税的?
答:
不动产
的原值和净值都
是
指不含税的。不动产原值相关性质:(1)固定资产的原值一般为取得固定资产的原始成本,即固定资产的账面原价。企业计提固定资产折旧时,以月初应提取折旧的固定资产账面原值为依据,当月增加的固定资产,当月不提折旧;当月减少的固定资产,当月照提折旧。净值相关性质:(1)股东享有...
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