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商品房变成安置房该怎么办
我先买的
商品房
但房产证没下来!现在又有
安置房
了,我想写我的名字...
答:
你买的
商品房
现在有没有缴过契税?如果已经缴过契税,那一定是按首套房的税率缴的,因为在你买商品房时还没有得到动迁
安置房
。如果还没有缴纳,你可以先缴纳商品房的契税(按首套房)后再办理动迁安置房的产权证,总之,要保证在你缴纳商品房契税的之前,没有办过安置房的产证就可以了。
农村拆迁
安置房
是否可以
办理成商品房
答:
看土地性质,集体土地的话有些麻烦,那应该到所在辖区的政府部门来办理。如果是建筑用地的话就可以,掌握一个原则,可以在房管局办理的,或者是房管局可以受理的,都可以
办成商品房
。
我有两套房,一套
安置房
一套
商品房
先办哪一套房产证划算?
答:
1、
商品房
算是你名下真实的房,质量物业比较好,可自由交易,市场认可,比较好;2、
安置房
属于政策房,价格少了很多,品质物业不良,满足有证5年以上才能市场交易。所以先办商品房了。回答不周笑纳海涵
拆迁
安置房
能否作为
商品房
出售 还有里面的税大概
怎么
规定的??
答:
要看看你 的
安置房屋
的土地性质是出让取得还是划拨取得,如果是划拨取得就相当于经济适用房你说这样的房子能当
商品房
卖给你吗?税费的话要产权处给你算算才行,商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看你房屋产权人的变更是买卖还是赠送,两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点!
安居房
转换
商品房
需什么办理手续
答:
这个主要就是土地性质,
安置房
的土地是划拨的,只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦,费用是土地价乘以土地面积,这样土地的性质就是出让的啦,您的房子就是
商品房
了!
小区内又有
安置房
又有
商品房
物业费
怎么
收取?
答:
这个当然合法。
安置房
属于是惠民性的。给那些同意搬迁安置的村民的优惠用房。人家当初已答应搬迁为条件换取了各种优惠。肯定跟
商品房
是不能够相比的商品房是你买的的你又不是搬迁户。
安置
小区是
怎么
定义的
答:
商品房
恰好相反,是有完全产权的。商品房的土地性质是出让,已经缴纳了土地出让金。如果
安置房
今后要二次交易,很有可能需要重新缴纳土地出让金。4、交易时间的限制。多数安置房存在交易时间上的限制,而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不可上市转售的,商品房不似,只要购买的是已办理过登记的...
拆迁
安置房怎么
过户?
视频时间 00:41
买二手房(是
商品房
),房主因为自己现在住的是
安置房
,他说房产证正在办理...
答:
只要你是产权人,户口不存在迁不进来的问题.除非是像北京,上海,外地户口迁不进来.他户口不迁走,最多就是在你的新户口本上有这个成员而已.不要太担心.无大碍的. 若还是不放心,写进买卖合同里吧,即然今年迁不走,那就把期限放到明年年底.若还有问题,请追问.若您对我的回答满意,请采纳.谢谢!
安居房
改
商品房
须要什么手续
答:
想过户,需要
安置房房
主持有
该住房
满五年之后,缴纳原房主名义土地出让金和契税,住房维修基金,印花税和手续费,办理下原房主名义正规
商品房房产
证,契税证和土地证,此时住房转变性质为正规商品房,可以办理过户。过户时,由于房主持有该商品房不满2年(之前持有五年,住房不是商品房),所以需要缴纳过户...
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