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商品房买卖合同相关法律
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷依据是什么
答:
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用
法律
若干问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、 购房 人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面对《解释》作出解读及
相关
提示: 为正确、及时审理商品...
商品房房屋买卖合同
的
法律
规定有什么
答:
(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记
有关
事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。【
法律
依据】:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同
。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:...
商品房买卖合同
的司法解释是什么
答:
法律
主观:关于
商品房买卖合同
的
相关
司法解释有:买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持;第三人已经善意取得标的物所有权,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持;出卖人取回标的物后,买受人在回赎期间内消除出卖人取回事由主张回赎标的物的,人民法院...
签了
商品房买卖合同
退房扣多少违约金
答:
故判断约定的违约金标准是否合理,需界定损失的金额,依据损失的金额决定是否要求提高或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准,可按
相关法律
规定的标准予以主张。在
商品房买卖合同
中未违约双方的违约责任时,依据商品房买卖合同司法解释第十三条的相关规定,如果买受人逾期付款的,出卖人可依未付购房款...
商品房买卖合同
纠纷适用什么
法律
?
答:
发生
商品房买卖合同
纠纷双方可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。【
法律
依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,...
商品房买卖合同
预售有
法律
效应吗
答:
有。根据华律网查询得知,
商品房
预售
合同
的效力是:已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效,未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请...
商品房买卖合同
有
法律
效力吗
视频时间 01:41
2023
商品房买卖
新规定
答:
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。 第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立
商品房买卖合同
时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立
有关
物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产...
商品房买卖
阴阳
合同法律
规定有哪些规定
答:
律师解答
商品房买卖
阴阳
合同法律
规定:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,因此商品房买卖阳合同无效;以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力应按
相关法律
规定处理,因此如果阴合同符合法律规定的,有效。
商品房买卖合同
司法解释新旧对比
答:
此类修改是因为《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条规定,自2021年1月1日起,《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等
相关法律
同时废止,故新解释的立法依据与《中华人民共和国民法典》同步。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同
的...
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