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商品房与回迁房房本上的区别
回迁房
为什么会便宜这么多?
答:
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般
回迁房的
售价都普遍低于
商品房的
售价。
回迁房与商品房
一样,都有房产证,有
房产证的回迁房
是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。有几个因素也要重点...
一类经济使用
房和
二类经济适用房子
有什么区别
!!
答:
在交易时限上有
区别
。区别:1、一类经济适用房是两限
房房本
。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为
商品房
。2、二类经济适用房指的是
回迁房
、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品...
什么叫一类经济适用
房
,什么叫二类经济适用房
答:
还要取得了经济
房住房的
标准才可以。二类经济适用房:而跟一类经济适用房有别的就是二类经济适用房,其指的是
回迁房
还有单位集资建房等。
房本
只要未满五年都是可以交易的,而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的3%的。在交易一次以后,其房本性质也会变更成为
商品房
。
北京 一类经济适用
房跟
二类经济适用
房有什么区别
答:
交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后
房本
性质变更为
商品房
。(2)二类经济适用房:这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“
回迁房
”,他们只是产土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。2、缴税计算
的不同
(1)一类经济...
二类经适房是什么意思?
跟
一类
有什么区别
答:
一类经济适用
房跟
二类经济适用房
有什么区别
?一类经济使用
房和
二类经济适用房子
的区别
:1、一类经济适用房是两限
房房本
。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为
商品房
。
回迁房
是按经济适用房管理,定价方面,经适房是由发改委定价,二类是由政府定价。2、...
买
回迁房
是
房本
下来直接写买主名字吗
答:
不能 拆迁安置房,是依据拆迁安置协议上标注名字来定以后
房产证上
名字是谁,安置房有福利性质在里面,是有资质要求的,如,需要户籍在那一片,是旧房子房主等等,原则上安置房不允许买卖,不能办理过户,需要房主持有安置房满五年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下原房主名义正规
商品房房产证
,...
为什么有的房子没有
房本
?
回迁房
,
和商品房
都没有??
答:
这个问题又两大原因,1,房子本身不具备办理产权的条件,当然不具备办理产权的条件有很多,比如前期证件不全或不合法,后期验收不合格,等等都可以造成产权不能办理;2,目前产权办理费用大多都是由开发商代收,有可能开发商将业主所缴纳的办理产权的费用挪用了,导致开发商不能及时将办理产权的费用交纳到各...
小区都是
商品房
,但是有一部分被政府买下用于回迁。就是
房产证
是
回迁房
...
答:
首先
回迁房
往往会比其他的房子要便宜一些,如果同样给
房产证
,就可以购买,不过也不是想买就能买到的。不过这种回迁房往往在物业管理等其他方面没有正规的那种小区管理要好。具体建议你听下律师讲的内容。回迁房、两限房、央产房不是想买就能买 ...
公正
回迁房和房本
有关系吗
答:
公正
回迁房和房本
没有关系的。买回迁房没有
房产证的
情况下公证是有效的。一般情况下,回迁房在公证的时候公证处都会审查
回迁房的
真实性,包括回迁房是否存在,是否是小产权房屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否具有回迁协议,回迁协议是否真实等。审查通过了并经过了公证的,那么这个公证就是有效的。
为什么“
回迁房
”那么便宜,内行朋友却不让买?
答:
让我们一起来理解吧!1,这种类型的小产权,相关文件基本上是不可能的,如果你真的买了这房子,都不下来,对分段时可能因为文件不整齐,所以他们不管你是什么样的房子,只要没有相关的证书,想贷款当然不是,虽然便宜,总是想支付,不能整笔付款!如果真的能给所有的那都不如买
商品房
好,那么说价格便宜还是不...
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