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商住两用住宅性质
商住两用性质
的房子,跟普通
住宅
有什么区别吗?
答:
有以下这些区别:1.产权:普通
住宅
是70年产权的住宅楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼。2.土地
性质
:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地。3.功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。4.落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。...
商住两用性质
的房子,跟普通
住宅
有什么区别吗?
答:
"所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。 这两种房子从最开始的时候申请拿地立项的时候
性质
是不一样的。商住一般是40-50年...
商住两用
房和普通商品房的区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用性质
的房子,跟普通
住宅
有什么区别吗?
答:
1、使用年限不同。商住楼的土地使用
性质
为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通
住宅
的使用年限一般是70年。2、
商住两用
型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
商住两用
房和商品房有什么区别?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用
的房子和
住宅
有什么区别
答:
1、产权:普通
住宅
是70年产权的住宅楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼。2、土地
性质
:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是综合性用地。3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。4、落户:多数地区的商住两用房是难以落户的,只有部分地区允许落户,那么对想要买房落户的购房者而言,购房...
如何区别普通居民
住宅
和
商住两用
房?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用 住宅
的 房产证什么区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用
房到底是算
住宅
还是商铺?
答:
商住两用
的房子的土地
性质
一般是综合用地,土地使用权年限为50年。所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。而事实上,在
房屋
所有权年限方面与
住宅
并无差别都是永久的,根据 第二十二条和第一百四十九条相关规定,住宅用地的...
商住两用
房到底是算
住宅
还是商铺?
答:
商住两用
的房子的土地
性质
一般是综合用地,土地使用权年限为50年。所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。而事实上,在
房屋
所有权年限方面与
住宅
并无差别都是永久的,根据 第二十二条和第一百四十九条相关规定,住宅用地的...
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