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商业用房不是商住两用吗
商住
一体与住宅房的区别
答:
开发商如果称某一楼栋为“
商住两用
”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为
商业
用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公
用房
。买商住房注意事项1、...
商住两用
房和普通住宅的区别
答:
商住两用
房和普通住宅的区别就在于一个是建在
商业
用地上,一个是建在住宅用地上,正因为土地性质的不同,所以才会导致两种
房子
的使用年限有较大的区别,商住两用房在现实生活当中一般就是大家比较熟悉的公寓,使用的年限一般是40年或者是50年,绝大多数都是40年,而普通住宅使用的是住宅用地,有70年的...
常说的
商住两用
房什么意思 有些误区要避免
答:
开发商如果把某一楼栋称为“
商住两用
”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为
商业
用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公
用房
。商住两用房的优势在...
商住两用
房到底是算住宅还是商铺?
答:
商住两用
的
房子
的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。而事实上,在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的,根据 第二十二条和第一百四十九条相关规定,住宅用地的...
商住两用
房和商品房有什么区别?
答:
商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
商住两用
房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。2、生活成本,很多商住两用房的水电费用是按照
商业用
水、用电的标准结算的,虽然每个区域在具体费用上会有一些差异,但都要比纯住小区的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本。不过也有些...
商住两用房是
什么意思
答:
另外,纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,而如果做商住,就可以不做配套或少做配套。选择新型“
商住两用
房”现在,市场上出现了新型“商住两用房”。它避免了传统的商与住混杂的格局,取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体,彼此出入互不干扰,互不影响。
商业
用途的楼在消防...
商住两用
住房有什么区别
答:
水电费高,生活成本增加
商住两用
房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。商住两用住房,即使你实际用途是住,但是产权依然只有40-50年而
不是
70年,风险就会比住宅大了,所以一般银行都是执行
商用房
的利率跟贷款比例,即首付5成,无法享受住宅首套的利率优惠。商住两用住房和住房的区别如下:...
商住两用
房和住宅的区别
答:
商住两用
房和住宅的区别:1、土地性质不同,商住产品可以建在
商业
用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、产权年限不同,商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。3、功能用途不同,
商住是
两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。4、水电费计算不同...
什么叫
商住两用
的
房子
答:
商业两房的优势三:可供
商业使用
,
商住两用
项目因为其特殊的位置和面积,既能自己生活又能做生意,也很适合那些对办公费用要求不高的公司。商业两房的优势四:灵活度高,由于商业公寓的地理位置比较特殊,处于金融和城市的综合之中,而且
房子
很小,投资也很大,可以很容易的将房子租出去。缺陷:1、一般不...
大家,商品房和
商住两用
房的区别是什么
答:
2.
商用房
,一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地,和
商住两用
房底层商铺一样性质。不过他的土地使用许可权最高不超过40年。 3.拆迁补贴:两种型别的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公?商住两用房的底部商铺和商用房的商铺,属于商业经营性质的房产,拆迁补偿是办公住宅的好几倍。一个是公寓性质,一个是商业...
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