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商业用地为什么只有40年
商业用地
最高使用年限是多少年
答:
商业用地
最高使用年限为
40年
,但若是商住两用,那么使用年限则为50年,两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业...
商业用地40年
到期后怎么办
答:
可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后,房子还是自己的。屋产权有房屋所有权和
土地
使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般
商业
地产商铺产权是
40年
,40年后再交契税等一些税...
房产证上怎么有两个使用期限
视频时间 00:48
门面房产权多少年门面房产权到期怎么办
答:
想必很多朋友都知道,在我国,房屋产权是有期限的,根据相关规定,一般的住宅产权期限为70年,而
商业用地
的产权期限则
只有40年
,而咱们这里要讲述的门面房产权就属于是商业用地的一种,也就是说,门面房产权只有40年。这也是很多房主关注的一个焦点,40年的时间不长,若是门面房产权到底了要怎么处理呢?房产是否...
住宅底商产权年限是多少?
40
?50?还是70?
答:
一、商铺产权年限到底是40年还是50年?根据有关法律规定,我国的土地使用年限,根据使用性质的不同,
商业用地
为40年,综合用地为50年,住宅用地为70年。其中,土地为划拨用地的,其使用年限没有限制。人们一般都认为,商铺的使用年限也就
只有40年
,但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺,由于土地性质的...
商业用地40年
到期后怎么办
答:
商用用地使用期为40年,
商业用地40年
后怎么办?今日就由小编为你一一解答。商业用地40年到期后,首先土地使用者需向土地管理部门提交续期申请书,获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同。需要注意的是,土地续期时必须支付土地有偿使用费,一般年限费用最低不得低于15.6元/平方。这样,房产所有权便...
商业用地
怎么有
40年
还有50年
答:
根据国家法律规定,
商业用地
出让年限为
40年
。你说的五十年是因为在08年之前,土地用途有一种叫“综合用地”,他的使用年限是50年。综合用地里一般是商业、住宅、办公等混合的。08年之后,取消了综合用地一说。
为什么商业用地
是
40年
而住宅是70年
答:
商业
综合
用地
是用地性质,上盖物可分:住宅70年,铺位
40年
,车位50年。使用年限按
土地
拍卖成功开始算起,有些不到70年的有可能是在拍卖取得土地使用权后延迟开发所造成的。参考:房地产登记办法
商业用地40年
到期后怎么办
答:
法律分析:
商业用地40年
到期后想继续使用的,可以申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地...
为什么商业用地
是
40年
而住宅是70年
答:
根据我国《城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业
、旅游、娱乐
用地40年
;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。7产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地...
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