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单位福利房可以过户吗
在
单位
买的
福利房
没有房产证能查到吗
答:
你好,
单位福利房
没有房产证,由于该房产的特殊性,确定为产权不全的,所以事实上应无法完成法律上的
过户
,也就是说无法办理房产证,不建议购买 如果不办证,也就不是有交易税产生,更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易,也就是从单位买到了事实使用权。交易时,要...
不
动产证是划拨
福利房
已超过五年了,如买卖
过户
需要交多少钱
答:
不动产证是划拨
福利房
已超过五年了,买卖
过户
需要算契税、营业税、土地增值税、房屋评估费、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费的综合费用。1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1、5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年...
房子
是原来的
福利房
,办继承
过户
要什么手续
答:
(二)办理房产证
过户
手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他
可以
证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件...
单位
宿舍房属于什么性质的房产了?购买和转让时要注意什么?
答:
要看具体情况,可以是经济适用房,也可以是
福利
分房。
单位
宿舍一般是不允许买卖的,购买时要问清楚能不能买卖,如果房产证上说明不能买卖,房产局是不会给过户的。如果你是房主,你可以先把房产证挂失,办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就
可以过户
了 ,不过会收取百分之一的土地收益金 ...
福利房
买卖
过户
要补交公摊费用吗
答:
需要补交。
福利房
所占用的国有土地很多都没有缴纳过土地出让金,上市交易买卖
过户
时需要补交公摊面积的费用及土地出让金。公摊费用说的是住宅场所公共照明,供水和绿化所照成的消费金额。
99年买的二手房子属
单位福利房
产权是共有产权证怎么
过户
?
答:
就是房改房,应该交完税之类的就
可以
过活。
福利房
是什么?集体安置房买卖需要符合的条件是什么?
答:
福利房
是什么?福利房就是指政府部门按住房规章制度制度改革免去房地产业土地价格、按房子的造价成本售给公司或对符合条件的员工,具有奖励特性的房子。企业所提供的单身宿舍所有权归属于企业全部,仅仅给予定居,仅归属于企业对团队的一种薪资福利。这也是计划经济体制规章制度时代的产物,以
单位福利
的方式,...
买五年才能
过户
的公务员
房子
有什么利弊?
答:
这先买五年才能
过户
的房子,简称为
福利房
,是公务员才能购买,所谓福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工
单位
将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。所以首先福利房的第一个利就是便宜。因为你在外面的资本市场
不能
买到这种以成本...
父母
单位福利房
子女名字写继承有影响吗
答:
父母
单位福利房
子女名字写继承没有影响。因为父亲将单位的福利房
过户
到自己名下,属于继承范围。根据相关法律规定,有遗嘱的,用遗嘱继承,没有遗嘱的,用法定继承。如果福利房的产权没有下葬,那么单位的福利房就
不能
作为遗产继承。所以是没有影响的。
单位福利房
出售,是否需要交纳个人所得税?
答:
征税方式为:(总价-成本)*20 二、已经购买的
单位福利房
再出售,个人购买部份城要交纳个人所得税,单位占有部份如需一同
过户
给个人的,需缴纳企业所得税,企业所得税按企业所占有产权份额征收,个人所得税按个人所占有产权份额征收:个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20 受赠或继承所得...
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