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前期物业是否需要招投标入驻
物业
未备案进驻小区
是否
合法
答:
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的
前期物业
服务合同。第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过
招投标
的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅...
前期物业
管理采取邀请
招标
方式的,招标人必须向( )个以上物业服务企业发 ...
答:
【答案】:A 本题考核的
是
邀请招标方式的要求。采取邀请招标方式的,招标人必须向3个以上
物业
服务企业发出
投标
邀请书,投标邀请书内容与公开
招标
的招标公告内容相同。
物业
管理公司如何找项目?
答:
都知道政府项目利润大,但是95%
是
内定的,也有5%是一些大企业公开
招投标
,但是小小的
物业
公司你是进不去的,因为
前期
投入大,押的成本大,可能不到一个月你公司账户就是0,而且新的物业公司没有经验,都爱找大的、资历老的。况且现在最低要求3级资质,提供3年内的财务审计报告(要会计师事务所审计的...
江苏省
前期物业
管理
招标投标
实施办法的招 标
答:
招标人委托代理机构组织招标的,代理机构应当
是
依法设立、具有编制招标文件、对
投标
申请人进行资格验证和组织评标相应专业力量的社会中介组织。
招标
代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵照本办法对招标人的规定。第十条
前期物业
管理招标分为公开招标和邀请招标。采取公开招标方式的,应当在公共...
通过开发商
投标
进入的
物业
公司有权向业主收取物业费嘛?
答:
1、如果开发商在房屋交付业主之前通过
招投标
备案手续选聘了物业公司,并且在房屋集中交付的时候,又和业主签订了
前期物业
服务协议,这时候,物业公司是有权利向业主收取物业费的。某一个业主没有拒绝交费的权力。但如果因为物业公司服务不到位,业主可以向物业公司协调见面或者补偿,如果物业不管,可以向房管局...
没有与
物业
公司签订物业服务合同
需要
交物业费吗
答:
三、所谓
前期物业
服务,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位通过
招投标
或者经行政主管部门批准选聘了物业服务企业,由建设单位与物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。按照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定,前期物业服务合同对业主具有约束力,...
前期物业招投标
,无物业公司投标怎么办
答:
题主
是否
想询问“
前期物业招投标
,本人无物业公司投标怎么办”?联系其他公司。根据华律查询显示:前期物业招投标,本人无物业公司可以联系一家具有相应资质的物业公司进行合作,签订合作协议,支付一定费用,以该公司名义进行投标。注意审查公司资质和信誉,确保合法合规。
公开
招投标物业
公司
前期物业有没
有优先权?
答:
没有。公开招标
是
业主制定的符合资质条件的
投标
人都可公平参与,一般是低价中标。
前期物业
管理项目
招标
必须提供建设用地规划许可证吗
答:
需要。通过协议方式选聘
物业
管理企业的核准:
投标
人少于3人的认定,在投标文件截止之日投标人少于3人的,住宅物业建设单位可持
招标
文件,招标、投标过程的情况书面说明以及相应证明向物业所在地的区、县房地产管理部门提出采用协议方式选聘物业管理企业的申请。区、县房地产管理部门应在受理申请后的7日内,对...
前期物业是否
可以不经过业主同意就收取车辆管理费
答:
可以。对于车辆的收费管理在
物业前期招投标
时已经确认,也就
是
开发商及政府交管部门授权物业公司进行社区内停车的正常收费,并且收费价格已经物价部门认可。作为业主,你可以要求物业提供物价部门同意的收费标准(理应公示)同时物业公司对于车辆管理哦收入应纳入维修资金,专款分类,在业主大会成立后可以进行审计。
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