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刚交房的房子能卖吗
已
交房
,没拿到房产证如何
卖房子
?
答:
已
交房
,没拿到房产证还有房贷是不能出售的,需要在得到房产证后还清银行贷款,办理完相应手续后才可以交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封...
交房
多久才能拿到房产证?能再卖掉吗?
答:
2、正在还房贷,还没有
交房
办法一:直接更名流程:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。注意事项:1、
房子
...
新买
的房子
还没有拿到房产证的,可以
卖吗
答:
没有房产证
的房子
是不能买卖的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的,如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的,因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!
买房子时交了首付,后来
交房
了我没有拿到钥匙,现在想转让卖掉可以吗?
答:
你只要有购房合同,证明房子属于你,就可以卖,只不过没有房产证
的房子卖
起来比较麻烦,需要办公证,还有就是你要卖一定要拿到钥匙啊,不然怎么让买家看房验房啊!
交房
小区还有部分
房子
没有卖出,开发商什么时候会拿出来卖
答:
一般而言,开发商在
交房
之前,会将未售出的房屋重新推出,进行新一轮的销售。这是因为,在交房之前,开发商通常需要进行房屋预售,以筹集资金并缓解资金压力。而在交房之后,开发商已经收到了购房者的资金,因此可以更自由地决定哪些房屋将被出售,以及何时出售。然而,具体的时间点和销售策略可能会因开发商...
我刚全款买
的房子
快
交房
了,但是不想要了,可以在交房之前卖掉吗?
答:
如果
房子
没有在房管局备案的话,是可以卖掉的,直接走更名就行。
我刚买
的房子
不到一年
能卖吗
?
答:
可以卖的,需要交的费用有下面几点:(1)只是由于你
的房子
是在两年内出售需要缴纳契税。(2)通常情况普通住宅面积在90平米一下的,按房价1%征收。(3)如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。(4)如果是非普通住宅征收成交价的3%。(5)还会有其他的一些中介费什么的。(6)如果再次...
刚交房
没有房产证可以买吗
答:
刚交房
没有房产证,是不可以买的,因为房主没有房产证,不能在法律上证明其拥有这
房子
产权,对此住房的买卖协议都是无效的。公证处也不会受理没有房产证的住房买卖公证。等缴纳完毕税费后,办理下原房主姓名房产证,再买卖过户,又有一笔税费,而且由于刚办理商品房房产证,没有满五年,需要个税和营业...
房产证刚下来能过户吗
答:
但是房产证刚下来能过户吗? 刚拿到房产证能过户,但是新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多,过户需要办理人准备好相关资料后,到房地产交易所办理买卖过户登记,登记完成后向土地管理局提出申请,待完成上述手续后即可过户。刚过户
的房子能卖吗
一般是可以的,我们办理好一些的相关程序是可以了。二...
我买
房子
交了全款,只签了购房合同,没有备案,现在我可以把房子卖掉...
答:
你买
房子
交了全款,只签了购房合同,没有备案,现在不可以把房子卖掉,理由签了购房合同,也交了全款,一般三个月后备案出来,说明你刚刚签合同不久,没有
交房
,也无法办房证,自然不可以把房子卖掉,希望对你有帮助。
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