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刚交房的房子能卖吗
还没
交房的房子
可以退或者转卖吗
答:
法律分析:不可以,因为
交房
之前不会有房产证,没有办理房产证
的房子
无法办理过户手续。如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,只能等...
卖房子
先过户被骗了
答:
一定要谨慎小心,对于合同细节要讲清,房子钥匙不要随意交出,同时也不要轻易提前
交房
,若是实在不懂,建议请律师协助。小结:好了,以上就是关于
卖房子
先过户被骗了的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的卖房子先过户被骗了的解决过程中,朋友们会更加的得心应手,买到自己满意
的房子
。
想买二手房,但
房子刚交房
半年,房产证半年后原房主才能领到,请专家帮 ...
答:
其次最主要的,是要在合约中注明;中介有连带责任,中介营业执照的法人签字。或者担保,并让中介把房主的购房合同,住宅使用说明书,契税发票、或者总发票,全部给中介保存。这是绝对要满足的,否则为了不给自己找事干,这
房子
就别谈了。反正半年内他也卖不出去,况且现在市场行情又不好。
已备案未
交房的房子
可以
卖吗
答:
法律分析:如果
房子
已经办理了备案手续,房子就不能更名了,而期房还未
交房
,肯定是拿不到产权证的,一般拿产权证需要等到交房后一两年时间才能办理好。也就意味着期房是不能办理过户或者更名手续的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,...
房子
已经预告登记,没有房产证,也没有
交房
手续,但是已经住进去了,没有...
答:
问:
房子
已经预告登记,没有房产证,也没有
交房
手续,但是已经住进去了,没有验收,法院能拍卖吗?一共100多户人了。答:君同法律在线咨询为您解答 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不...
年前买了贷款买了一套
房子
还有几个月
交房
了,但是现在觉得户型买小了,请...
答:
你可以先把贷款还清楚然后卖了再买一套,要是有钱的话,这套可以租给别人
贷款买
的房子
多久可以卖
答:
贷款买
的房子
经抵押权人同意后随时可以卖。贷款买的房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售、同时应当以所得价款对债务进行清偿。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不...
商业房产能买
卖吗
答:
在有好处的同时购买商业房产也会存在如下风险:1、购买商业住宅是无法落户的,要知道这类住房是属于商业性质的土地,自家的孩子是无法进入户口所在的小学,尤其实在一线城市会比较明显,因此想要购买学区房的话,要尽量避免选择商业性质
的房子
。2、商业性质的住房存在很多缺陷,比如生活成本会比配套住宅的高1倍...
按揭买
的房子
,还没
交房
,
能卖吗
? 要交多少税?
答:
按揭买
的房子
,还没
交房能卖
,需要办理转按揭手续;不满五年缴纳的税很多,营业税5.5%,个人所有税20%(增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),各地缴纳的税率不一样,具体可咨询相关主管部门。转按揭贷款业务办理流程如下:转按揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,...
房子
还没有
交房
可以转卖吗
答:
房子
还没有
交房
不可以转卖,因为没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。房屋转让的流程是什么一、商品房转让手续办理(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定...
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