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农村经营性建设用地
集体
建设用地
的统一市场
答:
学习理解中央关于建立城乡统一的建设用地市场的精神,概括起来主要有三个方面。 《决定》的一个亮点,就是进一步扩大了土地的权能,不仅允许土地承包经营权抵押、担保,而且赋予了
农村
集体
经营性建设用地
与国有建设用地平等的地位和相同的权能。《决定》提出:“在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、...
农村
的集体土地使用权能转让给个人吗
答:
农村
集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体
经营性建设用地
的出租,集体建设用地使用...
2021年中央一号文件来了 这些内容与房地产相关
答:
要完善
农村
产权制度和要素市场化配置机制,坚持农村土地农民集体所有制不动摇,坚持家庭承包经营基础性地位不动摇,有序开展第二轮土地承包到期后再延长30年试点,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,健全土地经营权流转服务体系。积极探索实施农村集体
经营性建设用地
入市制度。完善盘活农村存量建设用地政策,优先...
租用
农村
集体土地
建设
厂房的企业合法吗?
答:
国家《土地管理法》对于租赁使用集体
建设用地
是有着相当严格的限制规定的,具体体现在以下规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知,任何单位或个人进行建设,...
农村
集体
建设用地
能承包吗?承包人是不是必须是村里的人?年限是多少?可 ...
答:
农村
集体
建设用地
不能称为承包,可以是租赁,合资,转让等;当然,长期租赁也可以考虑承包。集体建设用地使用权的实际使用者可能不一定是村里的人或生产队。最长70年,原则上不能改变用地性质。在规划条件下,它可以用于分离商业,旅游和服务业等行业。《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定...
农业与
农村
法律实务系列:农村宅基地篇
答:
支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展
农村
闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体
经营性建设用地
入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。在盘活主体方面,农村集体经济组织及其成员可以采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。返乡...
十七届三中全会确认的进一步完善
农村
土地管理制度的原则是什么?如何贯 ...
答:
但《土地管理法》等相关法律并未对公共利益作出明确界定,征地中公益性和
经营性建设用地
不分,征地范围模糊不清,大量商业
性用地
也打着公共利益的名义进行征地。按照《决定》要求,今后征地制度改革的重要方向是明确界定“公共利益”,缩小强制性征地的范围。在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外,经批准占用
农村
集体土地...
新政|《中华人民共和国土地管理法实施条例》公布
答:
第五节 集体
经营性建设用地
管理第三十七条 国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营性建设用地的节约集约利用。鼓励乡村重点产业和项目使用集体经营性建设用地。第三十八条 国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途,且已依法办理土地所有权登记的集体经营...
村委会有权收回村集体土地吗
答:
坚持实行一户一宅的基本管理制度,增加了户有所居的规定,下放了宅基地的审批权,允许已经进城落户的
农村
村民自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。二是允许集体
经营性建设用地
直接入市。对土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的...
农村
自己的土地可以建养猪场吗?
答:
(三)县级审核。县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点就设施
建设
的必要性与可行性,承包土地用途调整的必要性与合理性,以及
经营
者农业经营能力和流转合同进行审核,国土资源部门依据农业部门审核意见,重点审核设施
用地
的合理性、合规性以及用地协议,涉及补充耕地的,要审核经营者落实补充...
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