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写字楼怎么算套
之前买过一套
写字楼
,银行有贷款记录,如果再买房子的话算是二套购房吗...
答:
这样是不算的。住宅跟商业是分开的。
买公寓算不算第一套房
答:
1、住宅公寓房,购买的时候算首套房,因为房屋产权性质是住宅,属于限购范围内的房源。2、商业公寓房,购买的时候不算首套房,因为商业公寓不在限购范围内,在购买之后再买住宅的话,仍可以算首套房。买公寓是不是没有房产证 公寓是有房产证,不管是公寓房产、住宅房产,还是商业房产、
写字楼
房产,只要...
求问出租
写字楼
时的空调使用费
怎么算
?
答:
另外,需要注意的是:空调安装费用也取决于城市,不同的城市,安装费用也是有所差别的,但基本上都是在50-200元之间。(1)加长铜管的费用空调型号为1P、1.5P、2P或2.5P、3P、5P的,收费标准分别为80元、90元、105元、120元、160元。(2)拆机、移机、装机的费用移机:挂机180-200元/套;2P-2...
写字楼
二手房税费是
怎么算
的
答:
写字楼
属于非住房性质,不属于住房,房权证过户交易不受年限等限制,如下;根据评估价格和面积、原发票后对号交纳:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方。(1)土地、房屋被县级以上人民政府...
在重庆买一套门面或
写字楼
,应缴纳哪些税费?求解答,谢谢!
答:
看总价多少钱,原发票价是多少,按总价才能帮你估算。具体如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至...
买公寓是不是没有房产证,买公寓算不算第一套房?
答:
1、住宅公寓房,购买的时候算首套房,因为房屋产权性质是住宅,属于限购范围内的房源。2、商业公寓房,购买的时候不算首套房,因为商业公寓不在限购范围内,在购买之后再买住宅的话,仍可以算首套房。买公寓是不是没有房产证 公寓是有房产证,不管是公寓房产、住宅房产,还是商业房产、
写字楼
房产,只要...
商铺出租是按使用面积算钱还是按建筑面积算钱
答:
商铺出租一般都是按照建筑面积算的,即使用面积加公摊面积。商铺的面积分为建筑面积和实际面积,租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。根据《商品房屋租赁管理办法》第...
我想问一下
写字楼
的公摊比例是多少?
答:
5、
写字楼
公摊面积
计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括:电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等,服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,外墙以水平投影面积一半的建筑面积...
写字楼
过户税费
怎么算
?
答:
写字楼
比一般的住房多缴纳土地增值税:最简单的算法合同价的3%大约9.75,其他的大同细异。不知道你购买的写字楼满不满5年啊?一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)9.75万 2、 交易费:3元/平方米 3、 ...
买过商业
写字楼
再买住房算第二套购房吗?首付要最低多少?
答:
算二套,首付50%!
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