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写字楼可以买吗
如果公司想买
写字楼
用来办公,有些什么问题需要注意
答:
希望点点租
可以
帮到您,望采纳,谢谢!把握三原则 一是选择区位要准确。是否位于城市的主中心区,是衡量一幢
写字楼
的档次和是否具有投资价值的要素之一。但是该区域的政府规划是否对“楼宇经济”利好、附近是否有提供客源的产业基础,周围是否具备企业办公所需的商业配套,都需要加以提前考虑。二是产品硬件...
写字楼
属于商品房吗?
答:
写字楼
属于商品房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼。商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司...
买商铺和
写字楼
哪个比较有价值
答:
房地产中商铺、
写字楼
都是投资的热门类型,投资前了解项目的风险与回报是每个投资者必学的事情,商铺、写字楼产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。商铺——要有“养铺”资金支撑!选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”,很多时候,商业项目门前多一个过街天桥或...
个人购买
写字楼
能贷款几成?
答:
二、买
写字楼
能向银行贷款吗 买写字楼是能向银行贷款的,房地产不一定只有住宅,还有其他类型,比如写字楼,写字楼也具有一定的升值价值,写字楼也会受到地段的影响。目前,我国已开展“个人商业用房贷款”,该项贷款是银行向自然人发放的,用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼...
以个人的名义购买
写字楼
和以公司的名义购买有什么区别?
答:
写个人:营业税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税为15% 、但目前个人 过户较普遍的是以原登记价,所以无差额
可以
避税。写企业:营业税是5个点、(企业按企业所得税税率缴纳税金)所得税为20% 、公司物业 就避不了;如果
写字楼
属于公司股权的一部分,转让时买卖双方需要缴纳的税费。...
请问买
写字楼
能贷款几年
答:
买写字楼能贷款十年,商用房贷款期限最长为10年。写字楼一般由于按揭金额高,审核流程和要求复杂,一般是不会给提供贷款的,但一般能提供贷款的是按揭10年,首付5成,按揭利率上浮1.5。一般情况下,非住宅都是5成10年。另外,
写字楼可以
抵押贷款,房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业(包括...
写字楼
属于什么性质
答:
如今很多城市实行限购政策,不少投资者撤出住宅市场转为投资
写字楼
、商铺。那么写字楼通常属于什么性质的用地呢?投资写字楼有哪些不足的地方?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据我国土地管理法的相关规定,写字楼属于商务办公用地性质,我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字...
写字楼
属于商品房吗
答:
写字楼
属于商品房吗 写字楼属于商品房的说法是错误的,因为写字楼是属于专业的商业办公楼的别称,从严格上来说,办公楼是不能用于住人的,这在不动产权证上是有明确注明的,写字楼是用于办公作用,
可以
说是有所有的
办公室
组成,而商品房又有所不同,商品房不管是普通住宅还是商业住宅,都是可使用于...
购买
写字楼可以
贷款吗
答:
3、
写字楼
与住宅都具有投资功能,但它们有截然不同的属性。它们之间的核心差异在于,住宅是一种“生活资料”而写字楼是一种“生产资料”。当写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,而不能像住宅一样,
可以
自己住。这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金。买写字楼的优点投资写字楼与投资其他行业相...
企业购买
写字楼
还是个人购买划算? 企业
可以
抵扣11%增值税
答:
根据相关资料,现行税法对出租此类房屋没有税收优惠规定,而且目前已将商铺、
写字楼
出租纳入日常的规范管理中,所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂,共涉及到6个税种,明细如下:1.增值税:房租的11 2. 城建税:营业税的7 3. 教育费附加:营业税的3 4. ...
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