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写字楼使用面积与建筑面积
得房率、
使用
率、实用率这三率你搞清了吗
答:
使用率可以反映出商品房
使用面积
的大小,具有一定参考性。对于使用率:板楼大约为80%;塔楼大约75%;
写字楼
大约70%;商场大约65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低。2、实用率:指套内
建筑面积与
房屋建筑面积之比。对于实用率:多层住宅一般为80%以上;高层住宅一般为75%以上;临街...
...加油加气站设计与施工规范中提到的一类、二类、三类民用
建筑物
...
答:
2 的商店建筑和旅馆建筑,商业营业场所的
建筑面积
超过 15000m 2 的综合楼(商住楼),以及总建筑面积超过 30000m 2 的办公楼、
写字楼
、科研楼 等其它公共建筑物。9 地铁出入口、隧道出入口。C.0.2 一类保护物。除重要公共建筑物以外的下列建筑物:1 县级党政机关办公楼。2 高峰
使用
人数或座位数...
房地产行业与
面积
有关的概念
答:
7、辅助面积:建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。8、结构建筑面积:建筑物各层中,外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。9、使用率:
使用面积与建筑面积
之比,用百分数表示。板楼:80%;塔楼75%;
写字楼
70%;商场65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的...
中国各个城市已建成投入
使用
的最高楼盘点(下)有哪些呢?
答:
是集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑,总占地约6.23万平方米,总
建筑面积
约80万平方米。本项目由五栋高层和部分商业裙楼构成。地上建筑约62万平方米,其中,三栋43层的公寓面积约23万平方米,两栋超高层商业楼,主楼80层高383.5米,为高档
写字
...
商用房(门面、
写字楼
)与商住房的区别?
答:
自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型
建筑面积
90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重,必须达到开发建设
总面积
的70%以上。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地
使用
权年限,如果40年,就是商住...
办公用房
面积
算宿舍吗
答:
办公用房
面积
不算宿舍,办公用房包括:办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下:1、
办公室用
房,包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。2、公共服务用房,包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏宣、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。...
写字楼
拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同
答:
写字楼
拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同 您好: 一 住宅的话分为两种情况 (1)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按
面积
最低1:1; (2)...
公司场地租赁合同怎么写
答:
第四章某某办公
楼面积
及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路---号,---楼---座,
建筑面积
共计约为---平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为---个月,即自---年---月---日起至---年---月---日止。第五章有关费...
2008年房地产估价师考试真题:估价理论与方法
答:
20、某一交易实例房地产的使用面积为3 000平方英尺,成交总价为0万美元,分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准,假设美元的年利率为7%),首付35万美元,半年后付35万美元,一年后付30万美元,余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为美元兑换7.7元人民币,
建筑面积与使用面积
的关系为1:0.65,则该交易实例以建...
取暖费为什么按照房屋
面积
收费?公摊面积给供暖了吗?
答:
实际上,这个热能损耗其实
与建筑面积
吸热损耗是一个道理,虽然供热的面积不是建筑面积,但建筑面积也是覆盖了供热区域的,所以要收费。此外,我在山东那会儿,我们公司租赁了某集团的
写字楼
,因为公共区域较大,我们公司的
使用面积
才70多平,但公共区域划分却分给了我们70多平,而且是整个楼层的公司均摊,那...
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