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关于建设工程价款优先受偿
工程
履约保证金是什么
答:
如果中标人拒绝提交履约保证金,可以视为放弃中标项目(参见《招标投标法》第四十五条的有关规定),应当承担违约责任。在这种情况下,招标人可以从仍然有效的其余投标中选择排序最前的投标为中选的投标,但招标人也有权拒绝其余的所有投标,并重新组织招标。履约保证金既不同于定金,也不同于预付款,更不...
工程优先受偿
权 是竣工还是竣工验收
答:
建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否竣工为限。
建设工程价款
的优先受偿权是以发包人欠付工程款为前提的,所以即使工程未竣工,只要发包人有欠付工程款的事实,承包人就可以依照法律规定的程序主张
工程价款优先受偿
权。这样理解,有利于保护农民工的利益,也符合立法本意。但是如果因承包人自身原因导致...
装修
工程
欠款是否具有
优先受偿
权
答:
这部份权力的来源是《最高人民法院关于审理
建设工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》的第十八条款明文规定:对于装饰装修工程的承包方而言,当其主张就所承包的装饰装修工程进行折现或拍卖后所得
工程价款
享有
优先受偿
权时,人民法院应当予以全力支持,除非装饰装修工程的发包方并非该建筑物的合法...
工程
预付款逾期支付的怎么办?建筑工程预付款如何约定?
答:
也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程
的价款就该工程折价或者拍卖的
价款优先受偿
。王涛律师结语:因此,我们在
工程建设
的时候,需要在合同中约定相关的
工程款
的预付,才能利用相关的工程建设工作推进。此外我们还需要清楚如何约定施工合同中的预付款,这才能才能更好约定,并按约定进行处理。
承包人行使
优先受偿
权的期限
答:
但在实践中这并不可行,司法拍卖一般需经法院强制执行程序处理,而强制执行需要有生效法律文书为前提。法律依据:《最高人民法院
关于建设工程价款优先受偿
权问题的批复》 第四条 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
哪些费用可以向业主主张就
工程
拍卖或折
价款优先受偿
?
答:
你好,很高兴为你解答问题。
建设工程价款优先受偿
的范围依照国务院有关行政主管部门
关于建设工程价款
范围的规定确定。主要包括工程直接费用、间接费用、利润、税金,具体为国家人工费(即施工人的报酬)、材料费、工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金、建筑安装工程费。不包括建设工程价款的利息、违约...
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