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公积金贷款和商业贷
公积金贷款与
商贷相比各有什么利弊
答:
只要是合法的购房都可以申请贷款,但商业贷款一般房改房等有些性质的房屋不能提供贷款,即使商品房一般也局限于与银行有按揭协议的项目。比商业贷款多一种担保方式,即抵押加保险。
商业贷款的
优势 由于委托律师,手续相对于公积金贷款一般更简便一些,但
住房公积金贷款
目前也可以委托代理公司帮助办理。由于住房...
买房时
公积金贷款和
商贷哪个更好些?
答:
2、
商业贷款
:首付为房价评估值的30%,300(万元)×30%=90(万元)(拿到的房款的时间段为2-3个月,又能满足贷款金额,但是利率相对高,5年期以上的基准利率为4.9%)3、组合贷:首付为房价评估值的30%,300(万元)×30%=90(万元)(既能使用
公积金
,又能满足贷款的额度,但是拿到房款时间较...
买房
公积金贷款和商业贷
款哪个好
答:
2、
商业贷款
:首付为房价评估值的30%,300(万元)×30%=90(万元)(拿到的房款的时间段为2-3个月,又能满足贷款金额,但是利率相对高,5年期以上的基准利率为4.9%)3、组合贷:首付为房价评估值的30%,300(万元)×30%=90(万元)(既能使用
公积金
,又能满足贷款的额度,但是拿到房款时间较...
公积金贷
、
商业贷
、组合贷额度和利率分别是多少?首套和二套有区别...
答:
国管公积金依据公积金缴存余额与夫妻双方月收入、征信来定,8-12倍。不足7万按7万,首套可贷70-120万左右。在国管公积金官网
贷款
试算。②商贷:首套4.9,上浮10%,年化5.39,可贷65%;二套上浮20%,年化5.88,可贷40%。③组合贷:公积金为主,商贷为辅。先以
公积金贷
到最高,其余部分用商贷...
公积金贷款和商业贷
款可不可以同时使用
答:
组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方
住房公积金贷款的
,还须携带结婚证或其他...
首套房和二套房相比,有哪些优惠?
答:
1.首套房贷款利率比二套房低。 政策规定: (1)
公积金贷款
:首套住房贷款年利率5年以下为 2.6%;5年以上为3.1%。二套住房货款年利率5年以下为3.025%和,5年以上为3.575%。 (2)商业货款:二套房
商业贷
款利率比首套房利率更高,但是各大银行规定不一样,具体要因银行的不同而有所差异。 买房直接影响: 对于一个贷...
怎么
贷款
买房,能省下一大笔利息?
答:
公积金贷款
是政府贴息,对
商业
银行发放的商业性个人住房贷款。简单的说就是银行把储户的钱借到另外一个地方,也就是公积金管理处用来投资,公民申请公积金贷款之后,管理处替公民支付利息,而仅仅以成本价的利率进行执行。用钱也是有成本的,公积金管理处便以成本价的利率进行贷款交易。 另外,如果 如果公积金的可贷额度不足时...
准备买房,
商业贷款和公积金贷款
哪个好?
答:
当然是
公积金贷款
比较好,利息低多了。相当于房子总价少了。等额本金是指一种
贷款的
还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于...
房贷款,可以同时
公积金贷款和商业贷
款吗
答:
(2)借款人(夫妻)银行卡。(3)购房合同或协议。2.组合贷款:(1)借款人(夫妻)银行卡。(2)借款人以及共同借款人职业收入证明。(3)购房合同或协议。3.商业贷款:(1)借款人以及共同借款人职业收入证明。(2)购房合同或协议。总结:买房贷款可以同时使用
公积金贷款
或
和商业贷
款,也叫组合贷款,...
公积金贷款
还是
商业贷
款合算?
答:
商业贷
款对于提前还款次数有明确规定,而
公积金贷款
则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。(2)先冲本金,降低利息总额;借款人可提前归还部分或全部公积金所贷本金和利息,目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的,按日计息,以放款日为计息起点。商业贷款提前还款...
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