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保证和抵押的实现顺序
同一财产既设立
抵押
权又设立质权的如何确定清偿
顺序
答:
法律分析:同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿
顺序
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定
的实现抵押
权的...
自物保和他物保的
顺序
答:
《物权法》明确规定:有多个
抵押的
,物保和人保并存时,并非绝对的物保优先,
担保顺序
有明确约定的依照约定,清偿
顺序及
份额均依约定,自物优先,他物和人保次之。无约定的,债权人可自主选择。《物权法》物保内容:被
担保的
债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的...
抵押
和连带责任的清偿
顺序
答:
4、负担相同的,按照债务到期的先后
顺序
抵充;5、到期时间相同的,按比例抵充。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百九十九条 同一债务有两个以上
保证
人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
房子先
抵押
后查封优先赔偿谁
答:
4. 抵押登记的重要性:抵押权的优先受偿权利很大程度上取决于抵押登记的先后
顺序
;抵押权经过法定程序登记后,对抗第三人的效力才能得到确认。5. 查封程序的影响:查封是一种临时性措施,不改变房产的所有权
和抵押
权的设定,但查封期间,房产不能进行交易或进一步设定权利。6. 法院判决的作用:在实践中...
主债务人
及
第三人均提供了
抵押
物
担保
应该怎么执行
答:
【法律依据】《民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人
抵押的
,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿
顺序
;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的
担保
物权,清偿顺序参照...
房屋
抵押
有什么注意事项
答:
一、房屋抵押有什么注意事项? (一)房屋所有权应和建设用地使用权一起抵押 在设定 抵押权 时,房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵押,只有这样,才能
保证实现抵押
权时,房屋所有权和建设用地使用权同时转让。如果抵押人只办理了房屋所有权抵押登记,没有办理建设用地使用权抵押登记,实现房屋抵押...
质押权
和抵押
权的区别
答:
(2)至于
抵押
权人行使其抵押权的情况下,在与出质人协商未能达成共识时,通常需要向法院申请拍卖、变卖抵押财产,之后再从所得价款中优先受偿,而不是采取强制措施夺取抵押财产并予以出售。5.在同一标的物上并存的上述两种
担保
物权的优先
顺序
亦有所不同 (1)先设立并且已完成登记手续的抵押权,优于后设立...
借款时既有借款人的财产
抵押
,又有
保证
人保证,未约定,如何分担
答:
1995年6月30日,第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国
担保
法》,明确规定了五种担保方式,即保证、
抵押
、质押、留置、定金。以上五种担保方式,债权人可以选择要求债务人同时提供抵押(属于物的担保)
与保证
(又称人的担保)两种担保方式以确保债务的顺利履行,在这两种性质不同的担保方式...
...一顺位抵押权人债权的到期时间早,该如何
实现抵押
权?
答:
如果诉讼确权后,申请执行,并申请查封
抵押
物。按执行司法解释,先查封法院有处置权,但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿。根据《物权法》第194条的规定,债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他
担保
人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保...
实现抵押
权时,清偿
顺序
是:收取孳息的费用、主债权的利息、主债权。这...
答:
这是为了保护债权人的利益,举个例子说明一下: 抵押物折价或者拍卖,变卖所有的价款为10万,
实现抵押
权的费用为2万;主债权的利息为3万;主债权为20万。(1)如果先清偿费用和利息,则只能清偿5万主债权,剩余的主债权为15万,并按照15万继续计算利息;(2)如果先清偿主债权的话,则可以清偿10万...
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