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二手房什么时候交房给买家
一般来说卖房
什么时候
过户
答:
在
二手房
买卖中,你拿了房款之后,基本上的房屋交易就完成了,现在只要协助办理过户,那么这个房子就是你的了。但是,因为之前签合同的时候没说好
什么时候
协助过户,现在基本的交易又完成了,所以
买家
就担心卖家不肯前来协助过户。实际上,对于二手房买卖,在法律上也是没有规定
什么时间
内必须过户的。一般...
实际
交房
与约定不一致怎么办?
答:
买房对许多家庭来说是件大事,选房
时房屋
的原始状态以及房屋的装饰装修、家具家电不仅会影响
买方
对房屋的第一印象,也会对最终确定房屋的价款产生影响。经过精心挑选、多重协商终于签订了合同,眼看合同即将履行完毕,拿到心仪已久的房子,结果却被
交房时
的房屋状态打个措手不及。那么,在购买
二手房
中遇到实际交房与约定不一...
二手房
验房 需要注意些
什么
?
答:
4、确认房屋面积
二手房
的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即地毯面积。5、检查房屋质量
买家
在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如,查看门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面有无...
收房验房步骤及注意事项
答:
五、
二手房
验收 六、收房常识必备 七、资金准备 一、交房手续、流程 在
交房时
,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录后一式两份,都要由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存 二、验房流程...
二手房
买卖,房东户口迁出的
时间
应该在
什么时候
–
答:
具体要看合同是怎么约定的,一般可以在过户后
交房
前迁出
二手房
买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、
买方
如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按...
二手房交房时
应该注意
什么
问题?
答:
4、维修资金情况结算,房地产管理部门有规定:在转让住宅时,维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者,同时将维修资金的所有人更名。5、房产过户确认,很多
二手房
交易在过户上面发生纠纷,有的
时候
过户会在
交房
之后,所以,购房者不要忘记去房地产管理部门...
二手房
买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
今年2月,北青深一度报道了重庆
二手房
交易骗局,100多名业主失去了总计价值过亿元的房产。报道发出后,有浙江、江苏等地的业主表示,他们正身处同样的困境当中。 具体的骗局是怎么样的? 这批人员以中介店主、员工等身份,通过各种渠道收集业主信息,然后由其余人员伪装成
买家
,将业主带到某又某市级门店进行签约。业主看到...
二手房
过户后如何办理物业交割?
答:
二手房
过户物业交割步骤:1、
买方
通知卖方腾空房子若房子有租户,卖方要提前通知租户到场,进行物业交割。2、过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。3、核实户口迁出买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷...
二手房
贷款
什么时候给
卖方?二手房贷款流程是什么?
答:
二手房
贷款什么时候给卖方?1、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户,大多数是买卖双方款清交房,也不排除买卖双方协商好
时间交房
,因为银行为了避免骗贷行为,需要买卖双方同时到场进行面签工作。2、银行会让卖方签订一个收到
买方
首付款的证明文件,作为办理贷款承诺函的一个重要条件,...
二手房
网签后
多久
必须过户?二手房网签得注意
什么
?
答:
买方
应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。2、注意合同文本
二手房
网签其实就是在网上进行二手房买卖合同签约手续,所以网签的
时候
也会涉及到很多的签约内容。购房者要注意二手房在网签时,一定要采用房...
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