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买房最重要的三个手续
买房子
过户需要什么
手续
答:
过户需要的
手续
如下:1、车子过户:卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件;买方需要身份证、(暂住证)以及所有复印件;2、房子过户:卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买方带身份证、户口簿。
明天要付首付了、签
购房
合同应该注意什么??
视频时间 02:37
买房
向银行贷款流程是怎么样的?
答:
3
、 购买本市内销商品住宅,所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;4、 在贷款行开立存款户,存款余额不低于
购房
款的40%,并以此作为购房首期付款。二、 贷款额度与期限 1、 本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。2、 外地人士...
买房子
前需要了解的知识有哪些
答:
三、办
手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同
三个
步骤后,将进入
买房的
实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房
后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续...
买房
需要有什么要求
视频时间 00:33
买房子
要交多少税?
答:
交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米 交易流程:①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)③递件后房管局会核对资料,大概
三个
小时后核对...
婚后
买房
,办房产证要夫妻双方到场吗
答:
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户
手续
和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在
三个
月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的...
买房子
要注意什么?
答:
2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,产权面积与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性,购买的房产的物业类型是住房还是商住等,是一手还是二手,是普通住宅还是非普通住宅,是否满五年满两年,是否唯一,这些关系到卖方营业...
买房子
需要了解哪些基本问题
答:
有效面积系数的大小,意味着
购房
者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。3、算清购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较
重要的
几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对
买房
者来说很有必要。4、仔细考量物业管理费用...
一个人能贷款
买房
吗
答:
1、婚后想要个人贷款买饭
最重要的
就是进行产权的明确划分,
买房
过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理
手续
时,也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证...
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