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买房产证还没下来的二手房要注意
如何
购买
已网签但
房产证还没下来的
房子?
答:
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。已经备案了,房管局就可以查到的房产记录,算名
下房产了
。按揭贷款程序:1、购房者
购买的
商品房必须是与银行签订有按揭协议的
房地产
开发公司的商品房;2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;3、向银行递交住房按揭贷款申请,并...
还没
交房,没办
房产证
,但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二 ...
答:
限价房。在
没有房产证
情况下买卖二手房,要等房产证办下来后才能过户。传统
的二手房
买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介
购买房屋
是当前
买房
人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。
购买的二手房没房产证
怎么转手过户?
答:
一般而言这是要看情况的,转手房屋属于
二手房
交易,而在二手房交易中最重要的就是房产证,一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该
房子的房产证
,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果
还没有
拿到该房子的房产证...
买
的二手房
,
没下房产证
,要先付一半的房款,尾款等下证后在一次性结清,请...
答:
不行,应该交定金签协议,而不是交房款。前提需要让房主拿出相关证明来证实是他的
房产
(邻居签字证明或是居委会证明),去房产所查正属实。
二手房
买卖,卖家的
房产证
暂时没办
下来
,我怎么贷款从他手里
买房子
?
答:
2、你这套房实际上是一手房(因为产证还没有办出来),所以也不能按照
二手房
的方法去办理贷款。现在的卖家是你的好朋友,应该说没有什么大的问题,你如果一定要贷款才能解决问题的,而且
房产证还没
有办理(契税还没有交)的话,我给你建议一个可行的方法:1、你与朋友一起找开发商,要求将原先的购房...
买
二手房房产证没下来
怎么办
答:
买
二手房房产证没下来
可能是条件不符或者流程不合适,可以咨询房管局。\x0d\x0a二手房房产证办理程序如下:\x0d\x0a1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;\x0d\x0a2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了...
购买二手房
应当知道几个小细节
答:
购买二手房应当知道几个小细节 一、关键词:二手房、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。 在大城市
买房
,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市
的二手房
,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场...
买
了二手房
,
房产证还没下来
,过户费和更名费怎么算的?
答:
6.房产交易费:新建商品
房的房产
交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用
房的房地产
交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。7.登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非
住房房屋
登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》...
新房
房产证没下来
可以出售吗新房如何办理房产证
答:
因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了问题只能自己兜着。二、双方约定等
房产证
下来再过户。这种方式属于
二手房
买卖,因此要缴纳的税费比较多。三、如果是商品
房房本没下来
,可以采用改底单。不是所有开发商都愿意改底单,所以首先应取得房屋开发商的同意,且该房屋为一次性付款方式
购买
.具体操作...
我买
的二手房
子,但是
房产证还没下来
,他的购房合同在我这,请问能把购房...
答:
商品房购房合同可以改名字,但是要分情况:合同
没有
备案可以改名字,合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下:1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照
二手房
的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明...
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